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Maison en vente à terme occupée
4 pièces - 106m²
proche de L'Île-d'Olonne (85340)

16 % de décote

Vente à terme occupée, proche de L'Île-d'Olonne (85340)

Maison

106m²

4 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI217 934 €

Mensualités1 233 €/mois

Valeur du bien349 180 €

Prix d'achat291 914 €

Terme60 mois

Occupé5 an(s)

Ref : 422685063

Opportunité à saisir : OCCUPATION 5 ANS pour ce pavillon de plain-pied, à L'ILE D'OLONNE (85)

Analyse financière

Bouquet 62%

Mensualité cumulée 22%

Décote (DUH) 16%

Occupation sur 5 ans ! 📈 Devenez propriétaire de cette maison d’une valeur de 349 180 €, au prix de 263 980 € en profitant d'une décote immédiate de 24 %. 💶 Modalités financières attractives permettant d’acquérir cette charmante maison : • Bouquet initial FAI : 212 438 € • Mensualités sur 5 ans : 1 233 €/mois Possibilité de paiement comptant. Le vendeur libérera la maison au bout de 5 années d’occupation. 💡 Pourquoi choisir cet investissement ? ✔ Occupation limitée à 5 ans ✔ Vous bénéficier d’un crédit vendeur ✔ Toutes les commodités sur place ✔ LES SABLES D'OLONNE à 30 minutes ✔ Maison construite en 2012, alliant confort et performance ✔ Pas de travaux à prévoir ✅ Un placement éthique et humain : En choisissant la vente à terme, vous conciliez : rentabilité, sérénité, et engagement humain, tout en vous projetant dans de beaux projets autour de cette maison. 📞 Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Descriptif du bien

Vente à terme occupé, à L'ILE D'OLONNE, entre Les Sables d'Olonne et St Gilles Croix de Vie. Située dans un environnement naturel remarquable : rivières de l'Auzance et de la Vertonne, marais à poissons et marais salants, réserve ornithologique, polyculture, élevage et viticulture. Cette maison de plus de 106 m² de plain-pied avec d'excellente prestation dispose d’une pièce à vivre traversante qui s’ouvre sur une terrasse avec pergola qui vous permet de profiter du jardin. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, accès direct sur son garage et son grenier. Vous trouverez trois belles chambres avec placards et une salle d'eau, toilette, et son accès se fait par un dégagement avec placard. Cette maison située à proximité des commerces et 5 km des premières plages.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 106 m²

Surface du terrain : 1204 m²

Année de construction : 2012

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Préau

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 779 €/an

Ordures ménagères : 191 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

145 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

L'Île-d'Olonne

Code postal : 85340

Département :

Vendée

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 2541

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422685063) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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