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Maison en vente à terme occupée 6 pièces - 182m² proche de Fontenay-le-Comte (85200)
proche de Fontenay-le-Comte (85200)
63 % de décote
Vente à terme occupée, proche de Fontenay-le-Comte (85200)
Maison
182m²
6 pièces
Femme, 59 ans
Homme, 72 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI78 000 €
Mensualités358 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Prix d'achat129 500 €
Terme144 mois
Occupéà vie
L'investissement viager 100 % sécurisé, Zéro aléa, DPE A : Achetez cette magnifique maison familiale en vente à terme sur seulement 12 ans.
Analyse financière
Bouquet 22%
Mensualité cumulée 15%
Décote (DUH) 63%
🏡 Investissez en viager 100 % sécurisé ! Le principe ? Vous achetez une maison familiale à prix réduit, avec une économie immédiate de 63 %. ✨ L'équation gagnante : 🏷️ Valeur du bien : 350 000 € 🎁 Décote d'occupation : - 220 500 € (le vendeur conserve son droit d'habiter) 💰 Votre prix d'achat : 78 000 € FAI (bouquet unique) 🛑 Mensualité sur 12 ans : 358 € ! 🚀 Pourquoi foncer ? 🔒 Zéro aléa : Prix fixe et plafonné dès le premier jour, aucun risque sur la durée. 🧘 Zéro gestion, zéro impôt : Pas de soucis de locataires, pas de loyers à déclarer.
Descriptif du bien
🏡 Bien d'exception à Doix-lès-Fontaines, aux portes de Fontenay-le-Comte Découvrez ce magnifique pavillon en bois de 182 m², niché dans un cadre privilégié offrant une vue dégagée et des prestations haut de gamme, sur une parcelle clôturée de 2 549 m². Espaces de vie : Une belle entrée avec placard et toilettes séparés, un immense séjour baigné de lumière grâce à sa baie à galandage, et une cuisine séparée entièrement équipée donnant sur une grande terrasse. Pratique : buanderie et porche adjacents. Espace nuit généreux (6 chambres) : Rez-de-chaussée : 4 grandes chambres, une salle de bain et des WC séparés. Étage : 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec sa superbe salle d'eau privative. Extérieurs & Détente : Un jardin de plus de 2 500 m² parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine, d'une vaste terrasse et d'une cuisine d'été idéale pour recevoir. Annexes : Un porche abrité pour voiture et un grand atelier équipé d'un évier. ✨ Un cadre de vie unique, au calme, alliant le charme du bois et des prestations impeccables !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 182 m²
Surface du terrain : 2549 m²
Année de construction : 2008
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Piscine, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 871 €/an
Ordures ménagères : 250 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : plancher chauffant
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
A
ADiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Consommation (énergie primaire)
48 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
1 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Fontenay-le-Comte
Code postal : 85200
Département :
Vendée
Région :
Pays de la Loire
Habitants : 14354
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422685095) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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