Maison en viager libre
5 pièces - 95m²
Champagné-les-Marais (85450)

Viager libre, Champagné-les-Marais (85450)

Maison

95m²

5 pièces

Femme, 72 ans

Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI27 100 €

Rente820 €/mois

Valeur du bien180 000 €

Loyer garanti820 €

Horizon d’investissementEntre 15 et 20 ans

Ref : 422585111

Devenez propriétaire dans la baie de l'Aiguillon pour un capital de 27 100 €

Analyse financière

Bouquet 15%

Rente cumulée 85%

Opportunité rare sur la commune de CHAMPAGNE LES MARAIS Devenez propriétaire de cette maison d'une valeur de 180 000 € pour seulement 27 100 € d'apport ! (honoraires inclus) Ensuite épargnez une mensualité de 820 € et profitez ainsi d'un crédit vendeur sans intérês bancaires. Un moyen particulièrement avantageux et abordable de constituer du patrimoine ou d'accéder à la proppriété.

Descriptif du bien

* 30 minutes de la Rochelle, proche des plages du sud Vendée. Champagné-les-Marais offre un cadre de vie recherché, entre nature préservée et proximité immédiate des plages vendéennes. Commerces, écoles et services essentiels renforcent l’attrait d’un secteur où l’immobilier reste accessible et porteur. Maison de 95 m² sur vaste terrain de 1 730 m², dont une partie constructible, idéal pour projet d'extension, un investissement ou revenu futur. Elle se compose d'une entrée donnant sur salon-salle à manger lumineux, cuisine américaine, ,2 chambres, salle d'eau, wc séparé, garage, dépendance et atelier. Le terrain est entièrement clos, offrant tranquillité et intimité. Maison fonctionnelle, avec un beau potentiel d'aménagement. Idéal investisseur, résidence principale ou projet familial

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²

Surface du terrain : 1730 m²

Année de construction : 1980

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Atelier, Abri de jardin

À proximité : Centre ville, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 661 €/an

Ordures ménagères : 167 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

167 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Viager libre

Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.

L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.

Les avantages

L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

La libre utilisation du bien

La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Champagné-les-Marais

Code postal : 85450

Département :

Vendée

Région :

Pays de la Loire

Habitants : 1553

Transports : Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422585111) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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