Maison en viager occupé

3 pièces - 65m²

Le Val (83143)

Pourquoi investir en viager sur ce bien ? Cette maison de village située au cœur du village du Val, dans le Var, représente une excellente opportunité patrimoniale dans le cadre d’un viager occupé. Les conditions de l’investissement : • Vous faites l'acquisition de ce bien d’une valeur de 165 000€ en viager occupé par un homme de 75 ans avec: - Un bouquet de 64 820 € et - Une rente mensuelle de 267€ seulement Les avantages du viager : Un placement sécurisé et progressif : Vous devenez propriétaire dès l’acte notarié, tout en versant une rente mensuelle très modérée. Ce mode d’acquisition permet d’étaler l’effort financier dans le temps, sans recourir à un crédit immobilier classique. Un prix d’acquisition nettement inférieur à la valeur du marché : Grâce au bouquet réduit et à la rente modérée, vous investissez dans un bien à forte valeur patrimoniale, tout en réalisant une économie substantielle par rapport à l’achat classique. Un placement humain et responsable : Vous permettez à une personne âgée de rester chez elle tout en améliorant sa retraite, dans un cadre gagnant-gagnant. Une fiscalité avantageuse : Cet investissement vous offre une fiscalité allégée, notamment en matière de droits de mutation et d’imposition sur la plus-value en cas de revente ultérieure. Autre avantages de ce bien : Aucune charges de copropriété Aucune fiscalité lors de la récupération de la maison Aucun risque locatif C’est le vendeur qui continue à entretenir son bien. Possibilité de jouir de la maison plus tôt en cas de libération anticipée Un emplacement de premier choix au cœur du village avec un stationnement aisé.