AU LUC EN PROVENCE CENTRE-VAR, INVESTISSEZ A MOINS 43%.
Vente en Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une Femme de 75 ans.
En partant d'une valeur libre du bien de 300 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 195 900€ HAI, soit une plus-value immédiate et certaine
de 129 600€.
AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Le paiement s'effectue le jour de la signature de l'acte authentique par le versement d'un bouquet de 125 500€ HAI et d'une rente mensuelle de 408€.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
AU LUC EN PROVENCE CENTRE-VAR, INVESTISSEZ A MOINS 43%.
Vente en Nue-Propriété avec réserve d'Usufruit au profit d'une Femme de 75 ans.
En partant d'une valeur libre du bien de 300 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 195 900€ HAI, soit une plus-value immédiate et certaine
de 129 600€.
AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT.
Le paiement s'effectue le jour de la signature de l'acte authentique par le versement d'un bouquet de 125 500€ HAI et d'une rente mensuelle de 408€.
En centre-ville, à proximité immédiate des commerces et de toutes commodités.
A 10 Minutes de l'Autoroute A8
A 20 Minutes de la Gare TGV des ARCS EN PROVENCE
INVESTISSEZ A MOINS 43%
Dans une petite impasse, au calme et sans aucun vis à vis.
Jolie maison sur 2 niveaux de 80 m2 habitables sur terrain clos de 540 m2.
Le bien se compose:
En rez de jardin, d'un appartement indépendant comprenant une pièce à vivre, une chambre avec coin bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.
Au niveau haut, d'un double salon /salle à manger, une cuisine séparée avec office, donnant sur l'extérieur, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant.
A l'extérieur, 3 terrasses, dont une sur l'arrière pouvant accueillir une piscine, une sur l'avant avec salle à manger d'été, et une au niveau intermédiaire.
Un joli coin ombragé peut recevoir un bar et un autre coin repas à l'abri de la chaleur.
A l'arrière de la maison, 3 petits chalets actuellement utilisés en atelier, abri de jardin et buanderie, peut très facilement être aménagé en un deuxième appartement indépendant d'environ 30 m2.
Parking 3 véhicules.
Nouveau!! Climatisation réversible.
le bien est très bien situé, au calme tout en étant proche de tout, et bénéficie d' un gros potentiel d'aménagement, tout autant en terme d'habitation, qu'en terme d'investissement et de rendement locatif.
A visiter sans hésitation.
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser.
Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété
(le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- Un cadre fiscal très favorable
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre la nue-propriété à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
|---|
