Appartement en vente en nue propriété 4 pièces - 112m² Toulon (83000)
Vente en nue propriété, Toulon (83000)
Modalités d'acquisition :
CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL – QUARTIER LE FARON – VUE MER
Toulon – Mont Faron Vue mer exceptionnelle | Copropriété de standing | Achat à 349 605 € FAI pour une valeur de 507 000 € Située dans le quartier très recherché du Mont Faron, cette propriété offre un cadre de vie rare avec vue panoramique sur la mer et la ville de Toulon. Nichée dans une copropriété de standing, elle allie calme, proximité du centre-ville, et prestations de qualité. Atouts majeurs : -Vue mer imprenable -Grande terrasse sans vis-à-vis -Garage fermé -Rénovation complète en 2021 (cuisine, salle de bain, électricité…) Une opportunité d’investissement : Vente en nue-propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie du vendeur -Valeur libre : 507 000 € -Prix d’achat FAI : 349 605 € -Décote immédiate : 157 395 € -Aucun loyer à verser Un placement patrimonial sûr et fiscalement avantageux, dans un secteur à forte valorisation, avec une perspective de valorisation importante à terme.
Cet appartement, situé dans le quartier prisé du Faron, vous offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité avec le cœur de Toulon. Grâce à son superbe point de vue sur le littoral, vous serez enchanté par la vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon, qui se dévoile depuis la terrasse de 17 m². Vous pourrez profiter de paysages à couper le souffle tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant ainsi de bénéficier du calme tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier du Faron, avec son ambiance paisible, est idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et reposant. Entouré de nature et de panoramas exceptionnels, ce lieu vous permet de vous évader tout en restant connecté à l'effervescence de Toulon. L’appartement lui-même est parfaitement agencé pour votre confort. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un vaste salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour savourer les moments de détente. Le coin bureau vous permettra de travailler dans un cadre inspirant. Les deux chambres offrent un espace de repos agréable, tandis que la salle d’eau, équipée d'une douche à l'italienne, garantit confort et modernité. Un WC séparé complète ce bien fonctionnel. Ce bien rare combine à la perfection cadre de vie exceptionnel et proximité des services urbains.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422483037
Pour plus d’informations sur ce bien :
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?