Appartement en vente en nue propriété
4 pièces - 112m²
Toulon (83000)

24 % de décote

Vente en nue propriété, Toulon (83000)

Ref : 422483037
Appartement
112m²
4 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI349 605 €
Valeur du bien457 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
Ref : 422483037

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL – QUARTIER LE FARON – VUE MER

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 24%

Toulon – Mont Faron Vue mer exceptionnelle | Copropriété de standing | Achat à 349 605 € FAI pour une valeur de 507 000 € Située dans le quartier très recherché du Mont Faron, cette propriété offre un cadre de vie rare avec vue panoramique sur la mer et la ville de Toulon. Nichée dans une copropriété de standing, elle allie calme, proximité du centre-ville, et prestations de qualité. Atouts majeurs : -Vue mer imprenable -Grande terrasse sans vis-à-vis -Garage fermé -Rénovation complète en 2021 (cuisine, salle de bain, électricité…) Une opportunité d’investissement : Vente en nue-propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie du vendeur -Valeur libre : 507 000 € -Prix d’achat FAI : 349 605 € -Décote immédiate : 157 395 € -Aucun loyer à verser Un placement patrimonial sûr et fiscalement avantageux, dans un secteur à forte valorisation, avec une perspective de valorisation importante à terme.

Cet appartement, situé dans le quartier prisé du Faron, vous offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité avec le cœur de Toulon. Grâce à son superbe point de vue sur le littoral, vous serez enchanté par la vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon, qui se dévoile depuis la terrasse de 17 m². Vous pourrez profiter de paysages à couper le souffle tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant ainsi de bénéficier du calme tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier du Faron, avec son ambiance paisible, est idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et reposant. Entouré de nature et de panoramas exceptionnels, ce lieu vous permet de vous évader tout en restant connecté à l'effervescence de Toulon. L’appartement lui-même est parfaitement agencé pour votre confort. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un vaste salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour savourer les moments de détente. Le coin bureau vous permettra de travailler dans un cadre inspirant. Les deux chambres offrent un espace de repos agréable, tandis que la salle d’eau, équipée d'une douche à l'italienne, garantit confort et modernité. Un WC séparé complète ce bien fonctionnel. Ce bien rare combine à la perfection cadre de vie exceptionnel et proximité des services urbains.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 860 €
Taxe foncière : 2291 €/an
Ordures ménagères : 422 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Autoroute, Car

Ref : 422483037

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

Voir nos 5703 annonces
logo Renée Costes
VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900
du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)
www.costes-viager.com

Vente en nue propriété, Toulon (83000)

Ref : 422483037
Appartement
112m²
4 pièces
Homme, 85 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI349 605 €
Valeur du bien457 000 €
Horizon d’investissementEntre 6 et 8 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL – QUARTIER LE FARON – VUE MER

Analyse financière
Bouquet 77%
Décote (DUH) 24%

Toulon – Mont Faron Vue mer exceptionnelle | Copropriété de standing | Achat à 349 605 € FAI pour une valeur de 507 000 € Située dans le quartier très recherché du Mont Faron, cette propriété offre un cadre de vie rare avec vue panoramique sur la mer et la ville de Toulon. Nichée dans une copropriété de standing, elle allie calme, proximité du centre-ville, et prestations de qualité. Atouts majeurs : -Vue mer imprenable -Grande terrasse sans vis-à-vis -Garage fermé -Rénovation complète en 2021 (cuisine, salle de bain, électricité…) Une opportunité d’investissement : Vente en nue-propriété avec Droit d’Usage et d’Habitation (DUH) à vie du vendeur -Valeur libre : 507 000 € -Prix d’achat FAI : 349 605 € -Décote immédiate : 157 395 € -Aucun loyer à verser Un placement patrimonial sûr et fiscalement avantageux, dans un secteur à forte valorisation, avec une perspective de valorisation importante à terme.

Descriptif du bien

Cet appartement, situé dans le quartier prisé du Faron, vous offre une expérience de vie exceptionnelle, alliant tranquillité et proximité avec le cœur de Toulon. Grâce à son superbe point de vue sur le littoral, vous serez enchanté par la vue panoramique sur la mer et la rade de Toulon, qui se dévoile depuis la terrasse de 17 m². Vous pourrez profiter de paysages à couper le souffle tout en étant à seulement quelques minutes du centre-ville, permettant ainsi de bénéficier du calme tout en restant proche des commodités urbaines. Le quartier du Faron, avec son ambiance paisible, est idéalement situé pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et reposant. Entouré de nature et de panoramas exceptionnels, ce lieu vous permet de vous évader tout en restant connecté à l'effervescence de Toulon. L’appartement lui-même est parfaitement agencé pour votre confort. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine séparée et d’un vaste salon/salle à manger qui s'ouvre sur la terrasse, idéale pour savourer les moments de détente. Le coin bureau vous permettra de travailler dans un cadre inspirant. Les deux chambres offrent un espace de repos agréable, tandis que la salle d’eau, équipée d'une douche à l'italienne, garantit confort et modernité. Un WC séparé complète ce bien fonctionnel. Ce bien rare combine à la perfection cadre de vie exceptionnel et proximité des services urbains.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 112 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 860 €
Taxe foncière : 2291 €/an
Ordures ménagères : 422 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesC
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
167 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
17 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Toulon
Code postal : 83000
Département :
Var
Habitants : 167816
Transports : Bus, Autoroute, Car