AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarDraguignanAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
3 pièces - 66m²
Draguignan (83300)

32 % de décote

Vente à terme occupée, Draguignan (83300)

Ref : 422583162

Appartement

66m²

3 pièces

Homme, 64 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI84 650 €

Mensualités664 €/mois

Valeur du bien290 000 €

Prix d'achat171 680 €

Terme120 mois

Occupéà vie

Ref : 422583162

INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ AVEC PAIEMENT SUR DURÉE MAÎTRISÉE

Analyse financière

Bouquet 29%

Mensualité cumulée 39%

Décote (DUH) 32%

VENTE A TERME AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation en plein centre ville et tous commerces et commodités et à 35 mn des plages du Golfe de Saint-Tropez - Un gain immédiat garanti de 118 320 € ( valeur libre du bien sur le marché de l'immobilier actuel 290 000 € ) - Réserve d'usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : charges de copropriété, factures d’énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) - Crédit vendeur donc pas intérêt bancaire, ni frais de gestion - Paiement du capital honoraires inclus de 84 650 €en une fois chez le notaire - Mensualité de 620 € sur 15 ans - Des frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d’intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d’assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé et sécurisé - À terme : Résidence principale ou investissement locatif

Descriptif du bien

Appartement en parfait état de 66 m² Carrez avec grande terrasse de 27 m² au dernier étage vue colline, entrée sur séjour, cuisine ouverte et équipée, 2 chambres, une salle de douche, un box de 15 m² en sous-sol. Immeuble construit en 2011 avec piscine dans la résidence.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 66 m²

Année de construction : 2010

Équipements : Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation, Piscine

À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 1064 €

Taxe foncière : 1379 €/an

Ordures ménagères : 307 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

150 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

6 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Draguignan

Code postal : 83300

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 37088

Transports : Gare SNCF, Autoroute

Ref : 422583162

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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