Maison en viager occupé
6 pièces - 130m²
Le Val (83143)

38 % de décote

Viager occupé, Le Val (83143)

Maison
130m²
6 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI133 750 €
Rente1 498 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat280 800 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
Ref : 422483094

Corps de ferme de plus de 180m² avec annexes entièrement rénové sur 4000m² de terrain plat avec piscine.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 38%

Quand devenir propriétaire de sa future résidence principale ou secondaire devient possible. En pleine nature, au calme absolu, ancien corps de ferme du 17ème parfaitement rénové dans l’esprit provençal. Maison en pierre de 130² habitable sur 4000m² de terrain plat avec piscine et nombreuses dépendances. En partant de la valeur du bien libre de 450 000 €, vous faites l'acquisition de cette magnifique propriété en viager occupé avec une décote de 37 % qui se finance par : - Un bouquet de 133 750€ et - Une rente mensuelle de 1 498€ seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote de 37 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires Développez votre patrimoine immobilier en achetant cette propriété à un prix fortement réduit , sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cette opportunité.

LE VAL – SAINT MAXIMIN – BRIGNOLES (83) Parc naturel de la Sainte Baume - Provence verte En pleine nature, au calme absolu, ancien corps de ferme du 17ème parfaitement rénové dans l’esprit provençal. Maison en pierre de plus de 180 m² avec annexes + garages et atelier sur 4000m² de terrain plat avec piscine et nombreuses dépendances. La maison se compose d’un salon avec cheminée, d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres dont une suite avec salle d’eau et dressing, d’une seconde salle de bain, de nombreux rangements. A l’extérieur, le terrain accueille un véritable chalet en bois de Savoie pour la détente ou pour recevoir les amis, un piscine traditionnelle, une cuisine d’été, une salle d’eau, 2 garage, une cave et une vaste terrasse abritée par des marronniers centenaires. A VISITER SANS TARDER LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Maison en pierre du XVII ème parfaitement rénovée avec l’esprit provençal - Jardin arboré - Piscine traditionnelle - Chalet cadastré - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - Nombreuses dépendances (cuisine d’été, salle d’eau d’été, buanderie, cave, garages, remise..)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 3912 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2757 €/an
Ordures ménagères : 710 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Le Val
Code postal : 83143
Département :
Var
Habitants : 3867
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422483094) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Le Val (83143)

Maison
130m²
6 pièces
Femme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI133 750 €
Rente1 498 €/mois
Valeur du bien450 000 €
Prix d'achat280 800 €
Horizon d’investissementEntre 8 et 12 ans
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Corps de ferme de plus de 180m² avec annexes entièrement rénové sur 4000m² de terrain plat avec piscine.

Analyse financière
Bouquet 30%
Rente cumulée 32%
Décote (DUH) 38%

Quand devenir propriétaire de sa future résidence principale ou secondaire devient possible. En pleine nature, au calme absolu, ancien corps de ferme du 17ème parfaitement rénové dans l’esprit provençal. Maison en pierre de 130² habitable sur 4000m² de terrain plat avec piscine et nombreuses dépendances. En partant de la valeur du bien libre de 450 000 €, vous faites l'acquisition de cette magnifique propriété en viager occupé avec une décote de 37 % qui se finance par : - Un bouquet de 133 750€ et - Une rente mensuelle de 1 498€ seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - Acquisition de la propriété avec une décote de 37 % de la valeur initiale - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de frais bancaires Développez votre patrimoine immobilier en achetant cette propriété à un prix fortement réduit , sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur cette opportunité.

Descriptif du bien

LE VAL – SAINT MAXIMIN – BRIGNOLES (83) Parc naturel de la Sainte Baume - Provence verte En pleine nature, au calme absolu, ancien corps de ferme du 17ème parfaitement rénové dans l’esprit provençal. Maison en pierre de plus de 180 m² avec annexes + garages et atelier sur 4000m² de terrain plat avec piscine et nombreuses dépendances. La maison se compose d’un salon avec cheminée, d’un séjour, d’une cuisine, de 4 chambres dont une suite avec salle d’eau et dressing, d’une seconde salle de bain, de nombreux rangements. A l’extérieur, le terrain accueille un véritable chalet en bois de Savoie pour la détente ou pour recevoir les amis, un piscine traditionnelle, une cuisine d’été, une salle d’eau, 2 garage, une cave et une vaste terrasse abritée par des marronniers centenaires. A VISITER SANS TARDER LES AVANTAGES : - Secteur résidentiel, calme et très prisé - Maison en pierre du XVII ème parfaitement rénovée avec l’esprit provençal - Jardin arboré - Piscine traditionnelle - Chalet cadastré - Aucun vis à vis - Cadre verdure exceptionnel - Nombreuses dépendances (cuisine d’été, salle d’eau d’été, buanderie, cave, garages, remise..)

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 130 m²
Surface du terrain : 3912 m²
Année de construction : 1700
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Garage, Cave, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances, Buanderie, Remise
À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2757 €/an
Ordures ménagères : 710 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
198 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Le Val
Code postal : 83143
Département :
Var
Habitants : 3867
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute