Appartement en viager occupé
3 pièces - 76m²
La Crau (83260)

39 % de décote
bien vendu

Viager occupé, La Crau (83260)

Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 83 ans
Ref : 422583119

Nouvelle opportunité à LA CRAU entre mer et campagne. Gain immédiat de 115 345€!! Une localisation idéale pour profiter pleinement d’un marché en pleine croissance, avec toutes les commodités à proximité.

Descriptif du bien

LA CRAU situation géographique idéale entre mer et campagne petite ville en Provence méditerranée dans le Var. Proche de tous axes routiers, gare, plages,commerces. Dans une résidence avec ascenseur au calme, appartement au 2 ème étage d'une surface habitable loi carrez de 76m². Cet appartement est agencé d'une entrée avec de nombreux rangements, cuisine indépendante toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse de plus de 18m² sans vis à vis avec une vue sur les collines, salon/salle à manger donnant l'accès aussi à la terrasse, 2 chambres avec placard,salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée, wc indépendant avec lave-mains. Ravalement voté et payé. Chauffage électrique avec climatisation réversible, store banne sur la terrasse, double vitrage, visiophone. Box en s/sol fermé et motorisé avec électricité. Adoucisseur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 432 €
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
La Crau
Code postal : 83260
Département :
Var
Habitants : 15798
Transports : Gare SNCF, Autoroute

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Viager occupé, La Crau (83260)

Appartement
76m²
3 pièces
Femme, 83 ans
annonce Renée Costes
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Nouvelle opportunité à LA CRAU entre mer et campagne. Gain immédiat de 115 345€!! Une localisation idéale pour profiter pleinement d’un marché en pleine croissance, avec toutes les commodités à proximité.

Descriptif du bien

LA CRAU situation géographique idéale entre mer et campagne petite ville en Provence méditerranée dans le Var. Proche de tous axes routiers, gare, plages,commerces. Dans une résidence avec ascenseur au calme, appartement au 2 ème étage d'une surface habitable loi carrez de 76m². Cet appartement est agencé d'une entrée avec de nombreux rangements, cuisine indépendante toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse de plus de 18m² sans vis à vis avec une vue sur les collines, salon/salle à manger donnant l'accès aussi à la terrasse, 2 chambres avec placard,salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement rénovée, wc indépendant avec lave-mains. Ravalement voté et payé. Chauffage électrique avec climatisation réversible, store banne sur la terrasse, double vitrage, visiophone. Box en s/sol fermé et motorisé avec électricité. Adoucisseur.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 76 m²
Année de construction : 2002
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 432 €
Ordures ménagères : 270 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
115 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
La Crau
Code postal : 83260
Département :
Var
Habitants : 15798
Transports : Gare SNCF, Autoroute