Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 90m² Tavernes (83670)
Tavernes (83670)
38 % de décote
Viager occupé, Tavernes (83670)
Maison
90m²
3 pièces
Femme, 91 ans
Homme, 76 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI119 493 €
Rente554 €/mois
Valeur du bien288 150 €
Prix d'achat178 653 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 14 ans
Nouvelle opportunité à TAVERNES! Aux portes de l'Abbaye du THORONET et du LAC DE SAINTE CROIX. Un des bijoux du VERDON,son caractère sauvage, son cadre naturel, ses plages à l'eau turquoise en font une halte incontournable!!
Analyse financière
Bouquet 41%
Rente cumulée 21%
Décote (DUH) 38%
En partant d'un bien estimé 288 150€ vous achetez ce bien sur une valeur occupée de 178 653€. Composé d'un bouquet de 119 493€ HAI et d'une rente de 554€/mois. -Un gain immédiat de 109 497€. -Un accès immédiat la propriété à moindre coût. -Pas de fiscalité, ni de frais de gestion et aucun risque locatif. -Pas d'intérêts bancaires,aucun frais de dossier ni d'assurance de prêt immobilier. Investissement maîtrisé, sécurisé et solidaire.
Descriptif du bien
Niché dans une vaste plaine agricole avec vignes et oliviers non loin de BARJOLS,le village de Tavernes séduit par son authenticité. Son campanile du XVIIIe siècle et son église Saint-Cassien constituent les principaux monuments de la commune. Dans un village au calme proche des commerces, maison de plain-pied d'une surface de 90 m² environ agencée d'une entrée, poêle à granulés, salle à manger/séjour avec cheminée donnant sur une terrasse avec une vue magnifique sur les collines, cuisine indépendante aménagée,2 chambres,salle de bains,wc indépendant. Chauffage électrique,8 panneaux solaires avec contrat de rachat ERDF. Un grand garage de plus de 40 m², atelier de 16m². Le tout sur un terrain de 2440m².
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 90 m²
Surface du terrain : 2441 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 1
Équipements : Garage, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Commerces
Charges et frais
Ordures ménagères : 315 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
155 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Tavernes
Code postal : 83670
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 974
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583058) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
42 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422583335
Maison - 3 pièces - 80m²
La Roquebrussanne (83136)
Femme, 74 ans
Homme, 72 ans
Bouquet FAI192 720 €
Valeur du bien 330 000 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483088
Maison - 4 pièces - 86m²
Gonfaron (83590)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI76 345 €
Rente 500 €/mois
Valeur du bien 329 313 €
Prix d'achat 149 508 €
35 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422583330
Appartement - 3 pièces - 57m²
Callas (83830)
Femme, 86 ans
Bouquet FAI35 500 €
Rente 409 €/mois
Valeur du bien 100 000 €
Prix d'achat 65 300 €
21 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422583037
Maison - 7 pièces - 148m²
Plan-de-la-Tour (83120)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI500 972 €
Rente 1 995 €/mois
Valeur du bien 784 180 €
Prix d'achat 616 365 €
41 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422683054
Appartement - 4 pièces - 92m²
Rocbaron (83136)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI181 660 €
Valeur du bien 310 000 €
38 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422583264
Maison - 5 pièces - 130m²
La Farlède (83210)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI295 596 €
Valeur du bien 476 000 €
24 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483037
Appartement - 4 pièces - 112m²
Toulon (83000)
Homme, 86 ans
Bouquet FAI349 605 €
Valeur du bien 457 000 €
28 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422583160
Appartement - 5 pièces - 102m²
Hyères (83400)
Femme, 83 ans
Homme, 86 ans
Bouquet FAI356 895 €
Valeur du bien 495 000 €
14 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422583328
Maison - 5 pièces - 144m²
Figanières (83830)
Bouquet FAI133 750 €
Mensualités 3 004 €/mois
Valeur du bien 450 000 €
Prix d'achat 386 100 €
