Maison en viager occupé

3 pièces - 90m²

Sanary-sur-Mer (83110)

Dans la partie nord-ouest de Sanary-sur-Mer, dans un secteur principalement résidentiel, à proximité du collège, de l'école Saint-Jean, du complexe sportif de la Guicharde et de la route de Bandol. Ce n'est pas un quartier officiellement nommé comme Portissol ou La Cride, mais il est généralement rattaché au secteur résidentiel de La Guicharde / L'Huide. • Plage Dorée : environ 4 à 6 minutes en voiture (2 à 3 km). • Plage du Lido : environ 5 à 7 minutes en voiture. • Plage de Portissol : environ 8 à 10 minutes en voiture. • À vélo, comptez généralement 10 à 15 minutes selon la plage choisie. En partant de la valeur du bien de 558 000 € vous en faite l’acquisition avec une décote immédiate: - Un bouquet de 159 060 € FAI et - Une rente mensuelle de 1 424 € Les atouts: ✓ Emplacement recherché à Sanary-sur-Mer ✓ Terrain de 800 m², rare sur le secteur ✓ Maison individuelle avec sous-sol total ✓ Nombreux espaces de rangement ✓ Investissement immobilier sécurisé à forte valeur patrimoniale ✓ Acquisition avec décote liée à l'occupation Analyse patrimoniale Le viager occupé permet d'acquérir aujourd'hui un actif immobilier de qualité à des conditions financières avantageuses tout en préparant une valorisation future dans un secteur où la demande demeure particulièrement soutenue. Un investissement idéal pour les acquéreurs recherchant la constitution d'un patrimoine immobilier sur la Côte d'Azur dans une logique de moyen et long terme.