Maison en vente en nue propriété

7 pièces - 145m²

Toulon (83100)

TOULON EST – MAISON D’ARCHITECTE BIOCLIMATIQUE – INVESTISSEMENT EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D’USUFRUIT Un investissement patrimonial de qualité dans un bien contemporain aux prestations haut de gamme. Dans un secteur recherché de Toulon Est, à la limite de La Garde, à environ 2 km de la mer,Anse MAGAUD découvrez cette élégante maison d’architecte contemporaine bioclimatique, récente et conçue pour offrir un confort de vie optimal ainsi qu’une excellente performance énergétique. D’une surface habitable d’environ 145 m², cette propriété s’inscrit sur un terrain paysagé d’environ 620 m² et bénéficie d’une conception soignée, de matériaux de qualité et de prestations contemporaines. Un bien aux prestations recherchées Particulièrement lumineuse, la maison propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : Un séjour exposé plein Sud, agrémenté d’un poêle, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée laissant passée la lumière par une verrière, une buanderie, un grand bureau, rangements, garage double avec 2 entrées motorisées, wc indépendant avec lave-mains. L’espace nuit à l'étage se compose d’une magnifique suite parentale avec grand dressing et salle d’eau, ainsi que de deux chambres supplémentaires partageant une seconde salle d’eau et wc indépendant, À l’extérieur, une vaste terrasse en bois exotique ipé entoure trois côtés de la maison et prolonge harmonieusement les espaces de vie. Le jardin paysagé accueille une piscine et un jacuzzi, dans un cadre propice à la détente. Une conception bioclimatique et une performance énergétique remarquable Cette maison se distingue par une conception technique exigeante, pensée pour optimiser le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques : Conception bioclimatique ; Homologation BBC Effinergie RT 2012, selon les éléments communiqués ; Puits canadien ; VMC double flux ; Isolation thermique par l’extérieur. Des caractéristiques qui renforcent l’intérêt patrimonial du bien dans une perspective de détention à long terme. Une opportunité d’investissement en nue-propriété avec réserve d’usufruit Cette acquisition s’adresse aux investisseurs souhaitant se constituer un patrimoine immobilier de qualité à un prix d’acquisition décoté, dans une logique de valorisation à long terme.

Diagnostic de performance énergétique

Classement DPE :

A

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