Appartement en viager libre

4 pièces - 69m²

Sanary-sur-Mer (83110)

Investissez dans l’un des emplacements les plus recherchés de la Côte d’Azur, au cœur du Port de SANARY-SUR-MER. Ce viager libre, très rare sur le marché, vous offre immédiatement la pleine jouissance du bien : location saisonnière, location annuelle ou usage personnel, tout est possible dès l’acquisition. VIAGER LIBRE ,Vous devenez propriétaire du bien et vous pouvez y habiter dès la signature de l'acte d'achat tout en préservant votre trésorerie grâce à un paiement progressif : un bouquet initial puis des rentes mensuelles. Acheter en viager libre, c’est profiter d’un mode d’acquisition souple, intelligent et sans recours au crédit bancaire. En partant d'une valeur du bien à 550 000€, vous achetez ce bien sur la base de 288 500€ et d'une rente mensuelle de 1 357€. Atouts majeurs pour l’investisseur • Forte demande locative toute l’année. • Clientèle touristique internationale. • Accès immédiat aux plages, au port • Ambiance authentique, rare sur le littoral varois. • Jouissance immédiate du bien : revenus locatifs dès le premier jour. • Conditions financières attractives : un bouquet réduit par rapport à la valeur du bien et une rente modérée. • Une stratégie d’investissement optimisée : effet de levier du viager libre, fiscalité avantageuse selon le régime de location choisi. • Rarement disponible : la plupart des viagers sont occupés — les viagers libres offrent un potentiel de rentabilité nettement supérieur.