Appartement en viager occupé
2 pièces - 49m²
Bandol (83150)

58 % de décote

Viager occupé, Bandol (83150)

Appartement
49m²
2 pièces
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 400 €
Rente191 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat101 280 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
Ref : 422283188

BANDOL – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 58 % !

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 8%
Décote (DUH) 58%

Dans un résidence entourée de verdure et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 50m² En partant de la valeur du bien de 240 000 € Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 58 % qui se finance par : - Un bouquet de 80 400 € et - Une rente mensuelle de 191€ seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire ou principale. LES AVANTAGES : - Une décote de 58 % de la valeur du bien - un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne et entièrement rénové - Résidence récente et parfaitement entretenue - Calme - Climatisé - Parkings - Frais de Notaire réduits Possibilité de vente en nue propriété avec un bouquet SANS rente en verssant un bouquet de 132 960€. Avec cette formule, vous n’aurez aucune charge, aucune gestion locative, et aucune taxe durant la période d'investissement. Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

BANDOL, à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village. BANDOL est une station balnéaire réputée et vivante toute l’année de la COTE D’AZUR, mondialement célèbre pour ses vins, ses plages et son cadre de vie. Dans un résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes à pied des commerces, de la plage de Renécros et à 15 minutes à pied du port de plaisance, devenez propriétaire de cet appartement de 49 m² dont 7 m² de véranda chauffée et isolée + balcon avec vue dégagée + grande cave. L’appartement lumineux est composé d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne, d’un WC séparé, d’un cellier, d’un balcon et d’une cave. La vue est dégagée avec un petit aperçu mer. Appartement parfait pour un investissement de qualité ou une future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - La proximité du centre, des commerces et des plages - Appartement entièrement climatisé - Résidence calme et bien entretenue - Balcon - Grande cave - Grand parking privé sécurisé - ...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 938 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Ville :
Bandol
Code postal : 83150
Département :
Var
Habitants : 8647
Transports : Bus, Autoroute

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422283188) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Bandol (83150)

Appartement
49m²
2 pièces
Homme, 63 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI80 400 €
Rente191 €/mois
Valeur du bien240 000 €
Prix d'achat101 280 €
Horizon d’investissementEntre 18 et 23 ans
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BANDOL – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 58 % !

Analyse financière
Bouquet 34%
Rente cumulée 8%
Décote (DUH) 58%

Dans un résidence entourée de verdure et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 50m² En partant de la valeur du bien de 240 000 € Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 58 % qui se finance par : - Un bouquet de 80 400 € et - Une rente mensuelle de 191€ seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire ou principale. LES AVANTAGES : - Une décote de 58 % de la valeur du bien - un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne et entièrement rénové - Résidence récente et parfaitement entretenue - Calme - Climatisé - Parkings - Frais de Notaire réduits Possibilité de vente en nue propriété avec un bouquet SANS rente en verssant un bouquet de 132 960€. Avec cette formule, vous n’aurez aucune charge, aucune gestion locative, et aucune taxe durant la période d'investissement. Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

BANDOL, à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village. BANDOL est une station balnéaire réputée et vivante toute l’année de la COTE D’AZUR, mondialement célèbre pour ses vins, ses plages et son cadre de vie. Dans un résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes à pied des commerces, de la plage de Renécros et à 15 minutes à pied du port de plaisance, devenez propriétaire de cet appartement de 49 m² dont 7 m² de véranda chauffée et isolée + balcon avec vue dégagée + grande cave. L’appartement lumineux est composé d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne, d’un WC séparé, d’un cellier, d’un balcon et d’une cave. La vue est dégagée avec un petit aperçu mer. Appartement parfait pour un investissement de qualité ou une future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - La proximité du centre, des commerces et des plages - Appartement entièrement climatisé - Résidence calme et bien entretenue - Balcon - Grande cave - Grand parking privé sécurisé - ...

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 49 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Ascenseur, Veranda, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 390 €
Taxe foncière : 938 €/an
Ordures ménagères : 216 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
160 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Ville :
Bandol
Code postal : 83150
Département :
Var
Habitants : 8647
Transports : Bus, Autoroute