Appartement en viager occupé 2 pièces - 49m² Bandol (83150)
Viager occupé, Bandol (83150)
Modalités d'acquisition :
BANDOL – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 58 % !
Dans un résidence entourée de verdure et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 50m² En partant de la valeur du bien de 240 000 € Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 58 % qui se finance par : - Un bouquet de 80 400 € et - Une rente mensuelle de 191€ seulement Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire ou principale. LES AVANTAGES : - Une décote de 58 % de la valeur du bien - un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne et entièrement rénové - Résidence récente et parfaitement entretenue - Calme - Climatisé - Parkings - Frais de Notaire réduits Possibilité de vente en nue propriété avec un bouquet SANS rente en verssant un bouquet de 132 960€. Avec cette formule, vous n’aurez aucune charge, aucune gestion locative, et aucune taxe durant la période d'investissement. Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit, sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
BANDOL, à proximité de la gare et à quelques minutes à pied du centre du village. BANDOL est une station balnéaire réputée et vivante toute l’année de la COTE D’AZUR, mondialement célèbre pour ses vins, ses plages et son cadre de vie. Dans un résidence calme et bien entretenue, à 10 minutes à pied des commerces, de la plage de Renécros et à 15 minutes à pied du port de plaisance, devenez propriétaire de cet appartement de 49 m² dont 7 m² de véranda chauffée et isolée + balcon avec vue dégagée + grande cave. L’appartement lumineux est composé d’un salon / séjour, d’une cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle d’eau avec douche à l’Italienne, d’un WC séparé, d’un cellier, d’un balcon et d’une cave. La vue est dégagée avec un petit aperçu mer. Appartement parfait pour un investissement de qualité ou une future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - La proximité du centre, des commerces et des plages - Appartement entièrement climatisé - Résidence calme et bien entretenue - Balcon - Grande cave - Grand parking privé sécurisé - ...
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422283188) :
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