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Appartement en vente en nue propriété 1 pièce - 26m² Sanary-sur-Mer (83110)
Sanary-sur-Mer (83110)
34 % de décote
Vente en nue propriété, Sanary-sur-Mer (83110)
Appartement
26m²
1 pièce
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI109 391 €
Valeur du bien166 500 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
Nouvelle opportunité à SANARY-SUR-MER avec un gain immédiat de 57 109€!
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Située entre Toulon et Bandol, Sanary-sur-Mer est une charmante station balnéaire du sud de la France, connue pour son port typiquement provençal, ses plages de sable fin et son climat méditerranéen exceptionnel.Nichée au cœur du Var SANARY est un marché immobilier en tension, idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé avec un fort potentiel de plus-value! Vente en Nue-propriété. En partant d'une valeur du bien de 166 500€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 109 391€ FAI sans rente! LES AVANTAGES: -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Gain immédiat de 57 109€, pour une valorisation à terme optimisée!
Descriptif du bien
Plein centre ville proche des commerces et des plages de SANARY-SUR-Mer. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur au 3ème et dernier étage, studio de 26 m² de surface habitable loi carrez, agencé d'une entrée avec de nombreux rangements, salle d'eau, wc, séjour avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse avec store. Une place de parking extérieure privée et une cave complètent cet appartement.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 26 m²
Année de construction : 2025
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, École
Charges et frais
Charges trimestrielles : 140 €
Taxe foncière : 740 €/an
Ordures ménagères : 180 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
105 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Sanary-sur-Mer
Code postal : 83110
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 18023
Transports : Bus, Autoroute, Bateau
Ref : 422583196
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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