Appartement en viager occupé 4 pièces - 100m² Sanary-sur-Mer (83110)

Viager occupé, Sanary-sur-Mer (83110)
Avec plus de 50% de décote, offrez-vous un appartement de standing idéalement situé en plein cœur de Sanary-sur-Mer ! Une opportunité rare de vivre dans l'une des plus belles destinations de la Côte d’Azur !
Le luxe de tout faire à pied dans l’un des plus beaux villages de la côte ! Un emplacement exceptionnel, un confort absolu, et une qualité de vie incomparable. À seulement quelques pas du port, du centre-ville et des plages, profitez d’un art de vivre rare dans ce magnifique appartement T4 traversant de 100 m², niché au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente de standing. Dès l’entrée, le charme opère : une vaste pièce de vie baignée de lumière et prolongée d’une belle terrasse pour vos instants de détente, une cuisine équipée attenante, une buanderie discrète, et une suite parentale avec salle d’eau et toilettes. Deux autres chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains élégante et des toilettes indépendants complètent ce bien aux finitions soignées. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien rare.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment