Appartement en viager occupé
1 pièce - 36m²
Sainte-Maxime (83120)

37 % de décote
bien vendu

Viager occupé, Sainte-Maxime (83120)

Appartement
36m²
1 pièce
Homme, 75 ans
Ref : 422583178

INVESTISSEZ A SAINTE-MAXIME A 100 M DE LA PLAGE VIAGER OCCUPÉ AU PROFIT D'UN HOMME DE 75 ANS

Descriptif du bien

Sainte-Maxime station balnéaire familiale réputé face à Saint-Tropez animé tout le long de l’année. Son littoral s’étend sur 11km, offrant une alternance de grandes plages de sable fin et de criques naturelles préservées. La plage de la Nartelle est une plage de sable fin qui s’étend sur près de 800 mètres avec quelques plages privées et qui dispose d’un vaste parking gratuit. Cette plage familiale comporte également une base de sports nautiques, très prisée par les enfants. à 100 mètres à pieds de la plage de la Nartelle, au sein d'une résidence fermée, mazet mitoyen de 42 m2 (33.85 m² en loi Carrez) environ de surface utile, mezzanine avec couchage de 8.31 m² , comprenant : entrée, toilette indépendant, placards, kitchenette, séjour ouvrant sur la loggia avec vue sur jardin, Parking extérieur nominatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 127 €
Taxe foncière : 819 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83120
Département :
Var
Habitants : 13739
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bateau

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Viager occupé, Sainte-Maxime (83120)

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Homme, 75 ans
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INVESTISSEZ A SAINTE-MAXIME A 100 M DE LA PLAGE VIAGER OCCUPÉ AU PROFIT D'UN HOMME DE 75 ANS

Descriptif du bien

Sainte-Maxime station balnéaire familiale réputé face à Saint-Tropez animé tout le long de l’année. Son littoral s’étend sur 11km, offrant une alternance de grandes plages de sable fin et de criques naturelles préservées. La plage de la Nartelle est une plage de sable fin qui s’étend sur près de 800 mètres avec quelques plages privées et qui dispose d’un vaste parking gratuit. Cette plage familiale comporte également une base de sports nautiques, très prisée par les enfants. à 100 mètres à pieds de la plage de la Nartelle, au sein d'une résidence fermée, mazet mitoyen de 42 m2 (33.85 m² en loi Carrez) environ de surface utile, mezzanine avec couchage de 8.31 m² , comprenant : entrée, toilette indépendant, placards, kitchenette, séjour ouvrant sur la loggia avec vue sur jardin, Parking extérieur nominatif.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 36 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 127 €
Taxe foncière : 819 €/an
Ordures ménagères : 161 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
163 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83120
Département :
Var
Habitants : 13739
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Bateau