Appartement en viager occupé 1 pièce - 36m² Sainte-Maxime (83120)

Viager occupé, Sainte-Maxime (83120)
INVESTISSEZ A SAINTE-MAXIME A 100 M DE LA PLAGE VIAGER OCCUPÉ AU PROFIT D'UN HOMME DE 75 ANS
Sainte-Maxime station balnéaire familiale réputé face à Saint-Tropez animé tout le long de l’année. Son littoral s’étend sur 11km, offrant une alternance de grandes plages de sable fin et de criques naturelles préservées. La plage de la Nartelle est une plage de sable fin qui s’étend sur près de 800 mètres avec quelques plages privées et qui dispose d’un vaste parking gratuit. Cette plage familiale comporte également une base de sports nautiques, très prisée par les enfants. à 100 mètres à pieds de la plage de la Nartelle, au sein d'une résidence fermée, mazet mitoyen de 42 m2 (33.85 m² en loi Carrez) environ de surface utile, mezzanine avec couchage de 8.31 m² , comprenant : entrée, toilette indépendant, placards, kitchenette, séjour ouvrant sur la loggia avec vue sur jardin, Parking extérieur nominatif.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















