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Appartement en vente en nue propriété
1 pièce - 37m²
Sainte-Maxime (83120)

28 % de décote
bien vendu

Vente en nue propriété, Sainte-Maxime (83120)

Ref : 422483053
Appartement
37m²
1 pièce
Homme, 82 ans
Ref : 422483053

SAINTE-MAXIME CENTRE-VILLE UN INVESTISSEMENT RARE A LA RENTABILITÉ ASSURÉE A 50 M DES COMMERCES ET 200 M DE LA PLAGE

Descriptif du bien

A SAINTE-MAXIME, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DE LA PLAGE A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS SUR ARGENS A 20 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 1 H DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES AVEC LES COMMUNES DU GOLFE Dans une petite copropriété de charme entièrement sécurisée. Bel appartement avec cuisine, pièce à vivre avec lit coffre et belle véranda de 9 m2. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A LA RENTABILITÉ ASSURÉE Salle d'eau et wc. Au 4 ème étage/4 et en angle. Extrêmement lumineux avec très belle vue dégagée. Climatisation réversible Ascenseur Parking extérieur privé et cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1000 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Sainte-Maxime
Code postal : 83120
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13739
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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Vente en nue propriété, Sainte-Maxime (83120)

Ref : 422483053
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SAINTE-MAXIME CENTRE-VILLE UN INVESTISSEMENT RARE A LA RENTABILITÉ ASSURÉE A 50 M DES COMMERCES ET 200 M DE LA PLAGE

Descriptif du bien

A SAINTE-MAXIME, MAGNIFIQUE STATION BALNÉAIRE DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ EN PLEIN CŒUR DU CENTRE-VILLE ET A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES COMMERCES ET DE LA PLAGE A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DES ARCS SUR ARGENS A 20 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 1 H DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR LIAISONS MARITIMES AVEC LES COMMUNES DU GOLFE Dans une petite copropriété de charme entièrement sécurisée. Bel appartement avec cuisine, pièce à vivre avec lit coffre et belle véranda de 9 m2. UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A LA RENTABILITÉ ASSURÉE Salle d'eau et wc. Au 4 ème étage/4 et en angle. Extrêmement lumineux avec très belle vue dégagée. Climatisation réversible Ascenseur Parking extérieur privé et cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 37 m²
Année de construction : 2000
Équipements : Parking, Cave, Ascenseur, Veranda
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1000 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
120 kWh/m².an
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10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

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Environnement
Ville :
Sainte-Maxime
Code postal : 83120
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 13739
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

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