Appartement en viager occupé

3 pièces - 63m²

Sainte-Maxime (83120)

Détails de l’Investissement : * Viager occupé avec réserve d’usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : factures d’énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) au profit d'un homme de 82 ans et une dame de 76 ans Valeur du bien sur le marché immobilier: 500 000 € Prix d'achat en viager: 243 450 € Vous faites un apport immédiat de : 108 750 H.A.I et une épargne mensuelle : 914 € * Les Avantages de cet Investissement : - Localisation : Profitez d’une situation géographique au cœur du Golfe de Saint-Tropez et des plages proximité du village de Sainte-Maxime. * Gain Immédiat : Vous bénéficiez d’un gain immédiat garanti de 206 550 €, soit une décote de 46% sur la valeur du bien, ce qui représente une opportunité d’achat exceptionnelle. * Frais d’Acquisition Réduits : En choisissant la vente en viager, vous réduisez vos frais de notaire, allégeant ainsi le coût de votre investissement. *Aucune Fiscalité : Cet investissement est exonéré de fiscalité, maximisant ainsi votre rendement net. *Sécurité et Maîtrise : Pas de frais de gestion et aucun risque locatif : votre investissement est sécurisé et sans surprises. * Investissement Solidaire : En optant pour cette solution, vous contribuez à un projet socialement responsable. *Situation Géographique : Plage : 2 minutes Village et commerces : 5 minutes Gare TGV Les Arcs: 20 minutes * Conclusion : Ce bien est une opportunité d'investissement unique, alliant rentabilité et sécurité. En choisissant la vente viager occupé, vous construisez votre patrimoine immobilier.