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Propriété en vente en nue propriété
5 pièces - 113m²
Ramatuelle (83350)

-6 % de décote

Vente en nue propriété, Ramatuelle (83350)

Propriété

113m²

5 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 577 400 €

Valeur du bien2 200 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 422683008

EXCEPTIONNELLE ET RARISSIME OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT EN PLEIN CŒUR DE LA PRESQU'ILE DE SAINT-TROPEZ A 5 MINUTES DE LA CITE MYTHIQUE, DE LA PLACE DES LICES, DU PORT ET DES PLAGES DE PAMPELONNE VENTE EN NUE-PROPRIETE, AUCUN FRAIS NI CHARGE

Analyse financière

Bouquet 72%

Rente cumulée 34%

Vente en Nue-Propriété au profit d'un Homme de 77 ans Décote de près de 34%, soit une plus-value et certaine de plus de 740 000€ Frais d'acquisition réduits de 34% Paiement comptant HAI de 1 577 400€ sans rente

Descriptif du bien

Situation idéale au calme absolue au bout d'une impasse. Au sein d'une magnifique et ancienne ferme rénovée il y a 40 ans. Très bel appartement en rez de jardin de 5 pièces et 113 m2 habitables. Salle à manger, salon avec cheminée, cuisine attenante, le tout donnant sur un grand patio joliment arboré. 2 chambres, dont une avec solarium,une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Plafond en bois sculté Matériaux et prestations d'une qualité remarquable Double vitrage Climatisation réversibe Abri de jardin Parking A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER UNE PÉPITE EN TERME D'INVESTISSEMENT A TERME QUE CE SOIT POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE OU BIEN DE LA LOCATION SAISONNIERE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 113 m²

Année de construction : 2000

Nombre de niveaux 2

Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 2600 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

218 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Ramatuelle

Code postal : 83350

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 2271

Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683008) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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