Maison en viager occupé 5 pièces - 100m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Modalités d'acquisition :
SAINT CYR SUR MER – À 100 mètres des plages
SAINT CYR SUR MER – À 100 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. En partant de la valeur actuelle du bien de 570 000 €, vous faites l'acquisition en viager occupé avec : - Un bouquet de 69 900€ et - Une rente mensuelle de 1596 € Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES FINANCIERS : - Investissement socialement responsable - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de fra
Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Devenez propriétaire de cette maison de 100m² construite sur une parcelle de 800m² de terrain plat. La maison est composée d’un séjour/salon d’une véranda, d’une cuisine, de 2 chambres,et d’une salle d’eau. Le garage est aménagé, vous disposerez d’un appartement avec cuisine, salle d’eau, d'une chambre et d’une mezzanine. Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Une maison récemment rénovée, dans une résidence de recherchée - Calme - Climatisée Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422583091
Pour plus d’informations sur ce bien :
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