Maison en viager occupé
5 pièces - 100m²
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

48 % de décote
Vente en cours

Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Ref : 422583091
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 900 €
Rente1 596 €/mois
Valeur du bien570 000 €
Prix d'achat297 540 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
Ref : 422583091

SAINT CYR SUR MER – À 100 mètres des plages

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 48%

SAINT CYR SUR MER – À 100 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. En partant de la valeur actuelle du bien de 570 000 €, vous faites l'acquisition en viager occupé avec : - Un bouquet de 69 900€ et - Une rente mensuelle de 1596 € Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES FINANCIERS : - Investissement socialement responsable - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de fra

Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Devenez propriétaire de cette maison de 100m² construite sur une parcelle de 800m² de terrain plat. La maison est composée d’un séjour/salon d’une véranda, d’une cuisine, de 2 chambres,et d’une salle d’eau. Le garage est aménagé, vous disposerez d’un appartement avec cuisine, salle d’eau, d'une chambre et d’une mezzanine. Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Une maison récemment rénovée, dans une résidence de recherchée - Calme - Climatisée Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 45 €
Taxe foncière : 1735 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83270
Département :
Var
Habitants : 11797

Ref : 422583091

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Ref : 422583091
Maison
100m²
5 pièces
Femme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI69 900 €
Rente1 596 €/mois
Valeur du bien570 000 €
Prix d'achat297 540 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
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SAINT CYR SUR MER – À 100 mètres des plages

Analyse financière
Bouquet 12%
Rente cumulée 40%
Décote (DUH) 48%

SAINT CYR SUR MER – À 100 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. En partant de la valeur actuelle du bien de 570 000 €, vous faites l'acquisition en viager occupé avec : - Un bouquet de 69 900€ et - Une rente mensuelle de 1596 € Cet investissement vous permet de vous constituer un joli patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. LES AVANTAGES FINANCIERS : - Investissement socialement responsable - Investissement sécurisé - Aucune fiscalité pendant toute la durée d’investissement - Frais de notaires réduits - Pas de prêt immobilier donc pas d’intérêts ni de fra

Descriptif du bien

Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Devenez propriétaire de cette maison de 100m² construite sur une parcelle de 800m² de terrain plat. La maison est composée d’un séjour/salon d’une véranda, d’une cuisine, de 2 chambres,et d’une salle d’eau. Le garage est aménagé, vous disposerez d’un appartement avec cuisine, salle d’eau, d'une chambre et d’une mezzanine. Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Une maison récemment rénovée, dans une résidence de recherchée - Calme - Climatisée Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²
Surface du terrain : 800 m²
Année de construction : 1979
Équipements : Garage, Cheminée, Veranda, Climatisation, Studio indépendant
À proximité : Plage, Parc, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 45 €
Taxe foncière : 1735 €/an
Ordures ménagères : 365 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : chaudiére individuelle
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83270
Département :
Var
Habitants : 11797