Appartement en viager occupé 2 pièces - 44m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Modalités d'acquisition :
SAINT CYR SUR MER – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 50 %
Dans un résidence récente et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 2 pièces de 44 m² + grande terrasse + garage En partant de la valeur du bien de 265 000 € Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 50 % qui se finance par : - Un bouquet de 66 250 € et - Une rente mensuelle de 429€ Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - Une décote de 50 % de la valeur du bien - un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne et entièrement rénové - Résidence récente et parfaitement entretenue - Calme - Climatisé - Grande terrasse couverte - Garage en sous sol - Frais de Notaire réduits Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit , sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.
SAINT CYR SUR MER – À 300 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Devenez propriétaire de cet appartement ensoleillé de 2 pièces de 44 m² climatisé + grande terrasse couverte + garage en sous sol comprenant un séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC. Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Un appartement moderne, dans une résidence de standing - Calme - Climatisé - Grande terrasse - Garage en sous-sol Emplacement parfait pour un investissement de qualité
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Ref : 422583227
Pour plus d’informations sur ce bien :
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