Appartement en viager occupé
2 pièces - 44m²
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

51 % de décote

Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Ref : 422583227
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI66 250 €
Rente429 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat123 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
Ref : 422583227

SAINT CYR SUR MER – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 50 %

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 51%

Dans un résidence récente et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 2 pièces de 44 m² + grande terrasse + garage En partant de la valeur du bien de 265 000 € Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 50 % qui se finance par : - Un bouquet de 66 250 € et - Une rente mensuelle de 429€ Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - Une décote de 50 % de la valeur du bien - un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne et entièrement rénové - Résidence récente et parfaitement entretenue - Calme - Climatisé - Grande terrasse couverte - Garage en sous sol - Frais de Notaire réduits Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit , sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

SAINT CYR SUR MER – À 300 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Devenez propriétaire de cet appartement ensoleillé de 2 pièces de 44 m² climatisé + grande terrasse couverte + garage en sous sol comprenant un séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC. Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Un appartement moderne, dans une résidence de standing - Calme - Climatisé - Grande terrasse - Garage en sous-sol Emplacement parfait pour un investissement de qualité

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 236 €
Taxe foncière : 1103 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
158 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Code postal : 83270
Département :
Var
Habitants : 11797

Ref : 422583227

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Viager occupé, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

Ref : 422583227
Appartement
44m²
2 pièces
Homme, 69 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI66 250 €
Rente429 €/mois
Valeur du bien250 000 €
Prix d'achat123 000 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 19 ans
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SAINT CYR SUR MER – OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT AVEC UNE DÉCOTE DE 50 %

Analyse financière
Bouquet 27%
Rente cumulée 22%
Décote (DUH) 51%

Dans un résidence récente et bien entretenue, devenez propriétaire de cet appartement de 2 pièces de 44 m² + grande terrasse + garage En partant de la valeur du bien de 265 000 € Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé avec une décote de 50 % qui se finance par : - Un bouquet de 66 250 € et - Une rente mensuelle de 429€ Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire. Emplacement parfait pour un investissement de qualité ou une belle future résidence secondaire. LES AVANTAGES : - Une décote de 50 % de la valeur du bien - un emplacement idéal au calme avec plages et accès routiers - Un appartement moderne et entièrement rénové - Résidence récente et parfaitement entretenue - Calme - Climatisé - Grande terrasse couverte - Garage en sous sol - Frais de Notaire réduits Développez votre patrimoine immobilier en achetant cet appartement à un prix fortement réduit , sans crédit bancaire, sans fiscalité ni risques locatifs. N’hésitez pas à cliquer sur PRENDRE UN RENDEZ-VOUS pour échanger sur ce placement.

Descriptif du bien

SAINT CYR SUR MER – À 300 mètres des plages Entre LA CIOTAT et BANDOL, Bienvenue à SAINT CYR SUR MER! Avec sa sublime étendue de sable de près de 2 km et sa vue de carte postale, SAINT CYR SUR MER vous invitent toute l’année à partager la douceur de son climat méditerranéen. La baie de SAINT CYR est entourée de collines boisées et de paysages remarquables. Devenez propriétaire de cet appartement ensoleillé de 2 pièces de 44 m² climatisé + grande terrasse couverte + garage en sous sol comprenant un séjour / cuisine, 1 chambre, 1 salle d’eau et 1 WC. Les commerces, les transports, les commodités sont à proximité. LES AVANTAGES : - L’emplacement idéal avec plages et accès routiers - Un appartement moderne, dans une résidence de standing - Calme - Climatisé - Grande terrasse - Garage en sous-sol Emplacement parfait pour un investissement de qualité

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 44 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 236 €
Taxe foncière : 1103 €/an
Ordures ménagères : 232 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
158 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
4 CO₂/m².an
Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement
Code postal : 83270
Département :
Var
Habitants : 11797