Maison en vente à terme occupée

5 pièces - 97m²

Saint-Cyr-sur-Mer (83270)

SAINT-CYR-SUR-MER, UNE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT EXCEPTIONNELLE ! Ce bien est proposé en vente à terme occupée sur une durée de 8 ans, constituant une opportunité d’investissement patrimonial sécurisée. Située au cœur de la Provence, Saint-Cyr-sur-Mer combine charme méditerranéen, dynamisme économique et forte demande immobilière. Ce bien, stratégiquement positionné, vous permet de bénéficier de l’attractivité croissante de ce secteur tout en sécurisant votre capital. Vente à terme avec une occupation à 8 ans au profit d'un couple de 81 et 79 ans. En partant d'une valeur libre de 693 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 398 510€ FAI, et d'une mensualité de 1 270€ pendant 8 ans. Soit une plus-value immédiate!! En cas de libération anticipée du bien avant le terme de paiement des 8 ans,une indemnité mensuelle compensatrice de 450€ sera exigible. Les avantages ✔️ Décote immédiate à l’acquisition Vous achetez le bien avec une valeur occupée inférieure à la valeur de marché, générant un gain patrimonial dès la signature. ✔️ Effort d’épargne maîtrisé Le paiement est étalé sur 8 ans, sans aléa de taux d’intérêt ni recours obligatoire à un crédit bancaire. ✔️ Aucune gestion locative Fiscalité optimisée ✔️ Placement patrimonial à moyen terme Idéal pour préparer : une résidence secondaire une future résidence principale ou une revente avec potentiel de valorisation SAINT-CYR-MER, à 10 mn des plages! INVESTISSEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ DANS UN SECTEUR à FORT POTENTIEL!