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Maison en vente à terme occupée 5 pièces - 97m² Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
30 % de décote
Vente à terme occupée, Saint-Cyr-sur-Mer (83270)
Maison
97m²
5 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI368 510 €
Mensualités1 000 €/mois
Valeur du bien693 000 €
Prix d'achat440 055 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
Opportunité sur SAINT-CYR-SUR-MER. Maison de plain-pied avec vue dégagée.
Analyse financière
Bouquet 53%
Mensualité cumulée 17%
Décote (DUH) 30%
Vente en viager avec occupation sur 10 ans. En partant d'une valeur du bien à 770 000€, vous achetez ce bien sur la valeur occupée de 693 000€ qui se compose d'un bouquet de 368 510€ FAI et d'une épargne mensuelle de 1000€. -Un gain immédiat de 204 435€ -Une décote de 30% -Un horizon d'investissement à 10 ans. -Pas de frais de banque ni frais de dossiers.
Descriptif du bien
Située entre Toulon et Marseille, la belle ville de Saint-Cyr-sur-Mer attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie idéal. cette commune comblera les plus exigeants. Avec sa magnifique plage de sable fin, ses ports, ses quartiers tranquilles et sa nature préservée, elle offre un environnement propice aux familles et aux investisseurs en quête d'une maison. Villa de plain-pied d'une surface habitable de 97 m², agencée d'une entrée avec rangements, cuisine semi ouverte toute équipée et aménagée, salle à manger/séjour donnant sur terrasse avec une jolie vue dégagée, 4 chambres toutes équipées de placard dont une avec salle d'e'au, salle de bains,wc indépendant. Piscine traitée au sel et chauffée,arrosage automatique, garage avec coin salle d'eau et wc, atelier en dur pour stockage. Le tout sur une parcelle de terrain de 554m² clos.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 97 m²
Surface du terrain : 554 m²
Année de construction : 1980
Équipements : Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Commerces
Charges et frais
Charges trimestrielles : 65 €
Taxe foncière : 1553 €/an
Ordures ménagères : 327 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
100 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Cyr-sur-Mer
Code postal : 83270
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 11797
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422583039
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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