Maison en viager libre

7 pièces - 320m²

Fréjus (83600)

Située entre Cannes et Saint-Tropez, Fréjus (83600) bénéficie d’un emplacement privilégié sur le littoral varois. Ville d’Art et d’Histoire, elle séduit par son riche patrimoine romain, ses plages de sable fin, son port de plaisance et ses nombreux espaces naturels. Son climat méditerranéen offre plus de 300 jours de soleil par an, garantissant une qualité de vie recherchée. Le marché immobilier y est particulièrement dynamique grâce à son attractivité touristique, sa proximité avec les grands axes de communication et la diversité de son offre résidentielle. Fréjus constitue ainsi une destination idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial ou locatif. Construite au début des années 2000 par ses propriétaires actuels, cette élégante villa de plain-pied a été conçue avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et au confort de vie. Édifiée sur un vide sanitaire accessible, elle développe des volumes généreux et une circulation particulièrement fluide. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de réception comprenant un grand séjour agrémenté d'une cheminée centrale, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. L'espace nuit se compose de cinq chambres de plain-pied, chacune bénéficiant de sa propre salle de bain privative, garantissant confort et intimité à tous les occupants. La maison dispose également d'un bureau, d'une buanderie et de plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, une magnifique terrasse couverte prolonge les espaces de vie et accueille une véritable cuisine d'été, un salon d'été ainsi qu'un espace repas, idéal pour profiter du climat méditerranéen tout au long de l'année. Un spa avec nage à contre-courant complète les prestations dédiées à la détente. La propriété est implantée sur un terrain plat et paysager de 1 721 m². Elle dispose d'un double garage ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement sur la parcelle. Les prestations témoignent du soin apporté à la construction : sols en pierre d'Italie, portes intérieures réalisées sur mesure par un artisan menuisier local, huisseries en double vitrage à galandage offrant une ouverture maximale sur l'extérieur, volets roulants électriques, visiophone, chauffage par pompe à chaleur et cheminée centrale. Une propriété de qualité alliant confort moderne, fonctionnalité et prestations haut de gamme.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

B

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