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Maison en vente en nue propriété
7 pièces - 216m²
Camps-la-Source (83170)

39 % de décote

Vente en nue propriété, Camps-la-Source (83170)

Ref : 421883265
Maison
216m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI489 411 €
Valeur du bien801 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -39% ou 311 589 €

Ref : 421883265

Investisseurs avertis, saisissez cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception à CAMPS-LA-SOURCE, avec un avantage fiscal et financier immédiat de 311 589 €!

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

A CAMPS LA SOURCE, A 5 MINUTES DE BRIGNOLES, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE. Investir en nue-propriété, c'est miser sur un actif tangible avec un gain immédiat de 311 589 €, une rentabilité locative saisonnière prouvée, et une localisation en or dans une région en pleine croissance. A MOINS DE 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 76 ans et d'un Homme de 85 ans. En partant d'une valeur libre de 890 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 489 411€ FAI, soit une plus-value immédiate de 400 589€. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente, de 489 411€ FAI. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL POUR CETTE TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ D'UNE EXTRÊME QUALITÉ. A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.

A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS. A MOINS DE 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. Exposée plein Sud et lovée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété garantit une intimité totale et une qualité de vie remarquable, dans un environnement préservé et serein. Très belle villa de 7 pièces et 216 m2 de surface habitable. Au rez-de-jardin un appartement totalement indépendant de 3 pièces principales comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau avec douche et wc, double vitrage PVC et volets électriques. Piscine privée de 6 x 5 m plage et cascade. le bien se loue en saisonnier 800€/par semaine. Le niveau supérieur est agencé d'une entrée avec rangements, wc indépendant avec lave-mains, buanderie toute aménagée, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains,une magnifique pièce de vie séjour double avec une cuisine toute équipée également donnant sur une terrasse de plus de 100m², pergola bioclimatique et un jardin de 1300 m² clos et arborè ainsi que sa sa piscine à l'abri des regards. Les deux piscines bénéficient d'une douche solaire. 15 Panneaux solaires avec rachat EDF (700/800€) par an. Chauffage au sol, ballon thermodynamique. Pompe à chaleur. Portail électrique coulissant avec visiophone. Stores électriques. Double vitrage. Cave et vide sanitaire. Un puits avec arrosage automatique Garage double. Combles isolés à neuf. Matériaux et prestations de qualités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 216 m²
Surface du terrain : 1306 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1884 €/an
Ordures ménagères : 724 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Camps-la-Source
Code postal : 83170
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1485
Transports : Car

Ref : 421883265

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Politique RGPD

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Vente en nue propriété, Camps-la-Source (83170)

Ref : 421883265
Maison
216m²
7 pièces
Femme, 76 ans
Homme, 84 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI489 411 €
Valeur du bien801 000 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans

Soit une décote de -39% ou 311 589 €

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Investisseurs avertis, saisissez cette occasion unique d'acquérir une villa d'exception à CAMPS-LA-SOURCE, avec un avantage fiscal et financier immédiat de 311 589 €!

Analyse financière
Bouquet 61%
Décote (DUH) 39%

A CAMPS LA SOURCE, A 5 MINUTES DE BRIGNOLES, CAPITALE DE LA PROVENCE VERTE. Investir en nue-propriété, c'est miser sur un actif tangible avec un gain immédiat de 311 589 €, une rentabilité locative saisonnière prouvée, et une localisation en or dans une région en pleine croissance. A MOINS DE 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. Vente en nue-propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une Femme de 76 ans et d'un Homme de 85 ans. En partant d'une valeur libre de 890 000€, vous investissez dans ce bien sur la base d'une valeur occupée de 489 411€ FAI, soit une plus-value immédiate de 400 589€. Le paiement s'effectue, le jour de la signature de l'acte notarié par un paiement comptant, sans rente, de 489 411€ FAI. AUCUN FRAIS NI CHARGE DURANT LA PÉRIODE D'INVESTISSEMENT. UNE RÉELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL POUR CETTE TRÈS BELLE PROPRIÉTÉ D'UNE EXTRÊME QUALITÉ. A VISITER ABSOLUMENT ET SANS TARDER.

Descriptif du bien

A 5 MINUTES DU CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS. A MOINS DE 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8. A 30 MINUTES D'AIX EN PROVENCE. Exposée plein Sud et lovée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette propriété garantit une intimité totale et une qualité de vie remarquable, dans un environnement préservé et serein. Très belle villa de 7 pièces et 216 m2 de surface habitable. Au rez-de-jardin un appartement totalement indépendant de 3 pièces principales comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée et aménagée donnant sur une terrasse privée, 2 chambres dont une avec un dressing, salle d'eau avec douche et wc, double vitrage PVC et volets électriques. Piscine privée de 6 x 5 m plage et cascade. le bien se loue en saisonnier 800€/par semaine. Le niveau supérieur est agencé d'une entrée avec rangements, wc indépendant avec lave-mains, buanderie toute aménagée, 3 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et salle de bains,une magnifique pièce de vie séjour double avec une cuisine toute équipée également donnant sur une terrasse de plus de 100m², pergola bioclimatique et un jardin de 1300 m² clos et arborè ainsi que sa sa piscine à l'abri des regards. Les deux piscines bénéficient d'une douche solaire. 15 Panneaux solaires avec rachat EDF (700/800€) par an. Chauffage au sol, ballon thermodynamique. Pompe à chaleur. Portail électrique coulissant avec visiophone. Stores électriques. Double vitrage. Cave et vide sanitaire. Un puits avec arrosage automatique Garage double. Combles isolés à neuf. Matériaux et prestations de qualités.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 216 m²
Surface du terrain : 1306 m²
Année de construction : 2002
Nombre de niveaux 2
Équipements : Garage, Cave, Terrasse, Sous-sol, Piscine, Studio indépendant
À proximité : Centre ville, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 1884 €/an
Ordures ménagères : 724 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : plancher chauffant

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
110 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Camps-la-Source
Code postal : 83170
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 1485
Transports : Car

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