À Hyères, cité des palmiers et station balnéaire prisée de la Côte d’Azur aux paysages exceptionnels, découvrez cette magnifique maison d’environ 200 m² au sol sur un terrain de plus de 5 000 m² avec une vue imprenable.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 566 000€ et une épargne mensuelle de 931€ d’un bien expertisé à 1 200 000€.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 552 000€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 13 ans
Situation géographique stratégique :
- Port et plages à 15 minutes
- Presqu’île de Giens à 15 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Le Pradet et Carqueiranne à 15 minutes
- Les sublimes plages du Lavandou et Bormes-les-Mimosas à moins de 30 minutes
- Gare d’Hyères à 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes
- Toulon à 20 km
- Saint-Tropez à 40 km
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
À Hyères, cité des palmiers et station balnéaire prisée de la Côte d’Azur aux paysages exceptionnels, découvrez cette magnifique maison d’environ 200 m² au sol sur un terrain de plus de 5 000 m² avec une vue imprenable.
Constituez-vous un patrimoine immobilier grâce à un apport de 566 000€ et une épargne mensuelle de 931€ d’un bien expertisé à 1 200 000€.
Voici les bénéfices que vous réaliserez :
- Une localisation particulièrement avantageuse
- Un gain immédiat garanti de 552 000€
- Des frais d’acquisition (« frais de notaire ») réduits
- Aucune fiscalité
- Pas de frais de gestion et aucun risque locatif
- Investissement maîtrisé et sécurisé
- Horizon d’investissement : ± 13 ans
Situation géographique stratégique :
- Port et plages à 15 minutes
- Presqu’île de Giens à 15 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Le Pradet et Carqueiranne à 15 minutes
- Les sublimes plages du Lavandou et Bormes-les-Mimosas à moins de 30 minutes
- Gare d’Hyères à 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes
- Toulon à 20 km
- Saint-Tropez à 40 km
Elle se compose comme suit :
* RDC (environ 200 m²) : une entrée avec rangements, une spacieuse pièce à vivre avec cheminée et poêle à granulés prolongée d’une terrasse de 50 m² avec une vue imprenable, une cuisine ouverte, 3 grandes chambres jouissant d’un accès au jardin, un bureau, une salle d’eau, une salle de bains et 2 toilettes individuels.
* Étage : ce niveau d’environ 150 m² mansardé (90 m² en loi Carrez) est totalement à aménager.
Sur les extérieurs, profitez d’une cuisine d’été avec barbecue maçonné, d’arbres fruitiers et paysagers.
Une dépendance d’environ 30 m² et un garage de 60 m² complètent ce bien.
Nombreux stationnement sur la parcelle.
Fort potentiel pour ce bien qui bénéficie d’environ 100 m² constructible supplémentaire.
Situation géographique stratégique :
- Port et plages à 15 minutes
- Presqu’île de Giens à 15 minutes
- Les magnifiques îles de Porquerolles, Port-Cros et du Levant sont à proximité immédiate via les navettes maritimes
- Le Pradet et Carqueiranne à 15 minutes
- Les sublimes plages du Lavandou et Bormes-les-Mimosas à moins de 30 minutes
- Gare d’Hyères à 15 minutes
- Aéroport de Toulon-Hyères à 20 minutes
- Toulon à 20 km
- Saint-Tropez à 40 km
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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