ANALYSE FINANCIÈRE
DESCRIPTIF DU BIEN
VENTE À TERME OCCUPÉE
ENVIRONNEMENT
Situation Paradisiaque, VILLA A COUPER LE SOUFFLE !!
Vente à terme occupé sur 10 ans:
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 1 200.000 €.
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 1 200 000 €,
par le paiement d'un capital de 566 000 € FAI et d'une mensualité de 1083 € limitée à 10 ans.
Hyères est scindée en deux et le centre-ville se trouve à quelques kilomètres du front de mer. La ville est très vaste et vous offre une opportunité unique de profiter de toutes les activités culturelles de la ville, puis de la plonger dans le paysage de rêve en quelques minutes. Les îles de la presqu'île de Giens, Porquerolles, Port-Cros et Levant sont les trésors de la Méditerranée.
Vente à terme occupé sur 10 ans:
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 1 200.000 €.
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 1 200 000 €,
par le paiement d'un capital de 566 000 € FAI et d'une mensualité de 1083 € limitée à 10 ans.
Hyères est scindée en deux et le centre-ville se trouve à quelques kilomètres du front de mer. La ville est très vaste et vous offre une opportunité unique de profiter de toutes les activités culturelles de la ville, puis de la plonger dans le paysage de rêve en quelques minutes. Les îles de la presqu'île de Giens, Porquerolles, Port-Cros et Levant sont les trésors de la Méditerranée.
Modalité d'acquisition
Type de vente
Vente à terme occupée Valeur du bien
1 200 000 € Prix d'achat(FAI)
696 000 € Bouquet (FAI)
566 000 € Mensualité
1 083 €/mois Terme
10 an(s) Occupé
10 an(s) Calcul viager
Bouquet47 %
Mensualité cumulée11 %
Décote (DUH)42 %
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
Vente à terme occupée à Hyères (83400)
Maison - 200 m² - 5 pièces
Hyères (83400)
Ref. 422183273
Référence de l'annonce :422183273
MODALITÉS D'ACQUISITION :
valeur du bien 1 200 000 €
prix d'achat (FAI) 696 000 €
bouquet (FAI) 566 000 €
mensualité 1 083 €/mois
Soit une décôte de42 %ou504 000 €
ANALYSE FINANCIÈRE
83400 Hyères - Vente à terme occupée
Situation Paradisiaque, VILLA A COUPER LE SOUFFLE !!
Vente à terme occupé sur 10 ans:
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 1 200.000 €.
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 1 200 000 €,
par le paiement d'un capital de 566 000 € FAI et d'une mensualité de 1083 € limitée à 10 ans.
Hyères est scindée en deux et le centre-ville se trouve à quelques kilomètres du front de mer. La ville est très vaste et vous offre une opportunité unique de profiter de toutes les activités culturelles de la ville, puis de la plonger dans le paysage de rêve en quelques minutes. Les îles de la presqu'île de Giens, Porquerolles, Port-Cros et Levant sont les trésors de la Méditerranée.
Vente à terme occupé sur 10 ans:
Réelle opportunité pour ce bien d’une valeur de 1 200.000 €.
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 1 200 000 €,
par le paiement d'un capital de 566 000 € FAI et d'une mensualité de 1083 € limitée à 10 ans.
Hyères est scindée en deux et le centre-ville se trouve à quelques kilomètres du front de mer. La ville est très vaste et vous offre une opportunité unique de profiter de toutes les activités culturelles de la ville, puis de la plonger dans le paysage de rêve en quelques minutes. Les îles de la presqu'île de Giens, Porquerolles, Port-Cros et Levant sont les trésors de la Méditerranée.
MODALITE D'ACQUISITION
Type de vente : Vente à terme occupée
Valeur du bien : 1 200 000 €
Prix d'achat(FAI) : 696 000 €
Bouquet (FAI) : 566 000 €
Mensualité : 1 083 €/mois
Terme : 10 an(s)
Occupé : 10 an(s)
CALCUL VIAGER
Bouquet47 %
Mensualité cumulée11 %
Décote (DUH)42 %
Référence de l'annonce :422183273
DESCRIPTION DU BIEN
83400 Hyères - Vente à terme occupée
HYÈRES est la ville la plus au Sud de la Provence (et une des plus ensolleillées), sur le même parallèle que le Cap Corse et Florence en Italie.
La ville et sa presqu'île offrent 39 km de côtes non bétonnées faites de plages de sable fin et de criques rocheuses sauvages.
Exposition plein sud pour cette superbe villa de 200m² avec possibilité d’extension. La villa est aménagée d'un séjour double avec cheminée et une cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, terrasse, garage et un magnifique terrain arboré d’environ 5000 m2 pour profiter des bons moments en familles ou entre amis, au calme et sans vis à vis.
La ville et sa presqu'île offrent 39 km de côtes non bétonnées faites de plages de sable fin et de criques rocheuses sauvages.
Exposition plein sud pour cette superbe villa de 200m² avec possibilité d’extension. La villa est aménagée d'un séjour double avec cheminée et une cuisine ouverte, une salle d'eau, wc, 3 chambres, une salle de bains, buanderie, terrasse, garage et un magnifique terrain arboré d’environ 5000 m2 pour profiter des bons moments en familles ou entre amis, au calme et sans vis à vis.
CARACTERISTIQUES DE LA MAISON
Surface : 200 m² - 5 pièces
Equipements : Buanderie, cheminée, climatisation, dépendances, garage, parking, terrasse, veranda
À proximité :
Nbr. de niveaux : Plain pied
Surface de terrain : 5159 m²
Année : 1990
CHARGE ET FRAIS
Charges trimestrielles : 0 €
Taxe foncière : 1566 €/an
Ordures ménagères : 363 €/an
CHAUFFAGE
Energie : Electricité
Générateur : Individuel
Emetteur : Radiateur
PERFORMANCES ÉNERGÉTIQUES
Donnée non communiquée ...
Donnée non communiquée ...
Référence de l'annonce :422183273
VENTE À TERME OCCUPÉE
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
- Un placement à moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
- Non fiscalisation des loyers théoriques
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
LOCALISATION
Ville : Hyères
Code postal : 83400
Département : Var
Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 55 007
Transports :
CONTACTER L'EXPERT RENÉE COSTES VIAGER
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Préciser la référence de l'annonce : ref. 422183273
Par email : contact@costes-viager.com
Par téléphone : 0 810 500 600(Service 0,05€/min + prix appel)
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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