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Maison en viager libre 4 pièces - 80m² Hyères (83400)
Hyères (83400)
Viager libre, Hyères (83400)
Maison
80m²
4 pièces
Homme, 73 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI98 000 €
Rente1 780 €/mois
Valeur du bien350 000 €
Horizon d’investissementEntre 12 et 16 ans
Hyères – Viager LIBRE à proximité immédiate du centre-ville et des plages !
Analyse financière
Bouquet 28%
Rente cumulée 72%
Proche de Toulon, entre mer et collines, Hyères séduit par son authenticité, son climat doux toute l’année et son exceptionnelle qualité de vie. Ville d’art et d’histoire, elle conjugue élégance méditerranéenne, patrimoine remarquable et dynamisme économique. Sa proximité avec les plages paradisiaques, les îles d’Or et les ports de plaisance en fait une destination aussi agréable à vivre qu’à louer. La demande locative y est forte, portée par un marché immobilier en constante valorisation, une population croissante et une attractivité touristique de premier plan. Investir à Hyères, c’est miser sur un emplacement de choix, à la fois sécurisé, recherché et durablement rentable. Un lieu rare où se conjuguent rentabilité, sérénité et douceur de vivre ! À retenir : - Placement stratégique - Aucune charge Ce bien vous offre de nombreuses options : y vivre, le louer en saisonnier ou en location longue durée.
Descriptif du bien
Au calme absolu, à seulement 1 km du centre de Hyères et moins de 5 km du littoral, cette maison édifiée sur une parcelle de 122 m² et divisée en deux appartements T2 de 40 m² chacun, représente un placement stratégique et sécurisé. L’un des logements est actuellement loué 680€ HC dans le cadre d’un bail de 3 ans signé en Juin 2024, garantissant ainsi des revenus locatifs immédiats. Le second, à l’étage, libre de toute occupation, offre une liberté totale d’usage : habitation personnelle, location saisonnière ou longue durée. Chaque appartement dispose de son propre extérieur privatif ainsi que de compteurs d’eau et d’électricité individuels permettant ainsi une totale autonomie à chaque occupant. Atout majeur : la possibilité de réunir facilement les deux lots pour créer une maison unique, selon vos projets futurs. Un bien rare, modulable, dans un secteur alliant potentiel locatif et valorisation à long terme !
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 80 m²
Surface du terrain : 122 m²
Année de construction : 1965
Nombre de niveaux 2
Équipements : Balcon, Terrasse
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1363 €/an
Ordures ménagères : 288 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Viager libre
Le bien est vendu libre de toute occupation. L'acquéreur a la possibilité de l'habiter à titre personnel, d'y loger ses proches, ou de le mettre en location.
L'achat en viager libre permet à l'acquéreur de bénéficier d'un crédit, sans intérêts bancaires, octroyé par le vendeur.
Les avantages
L'acquisition d'un bien immobilier dans la durée par le biais d'un crédit vendeur
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
La libre utilisation du bien
La possibilité, en cas de location, de financer en grande partie le paiement des rentes avec les loyers perçus
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 55007
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau
Ref : 422583090
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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