Maison en vente à terme occupée
3 pièces - 111m²
Hyères (83400)

33 % de décote

Vente à terme occupée, Hyères (83400)

Maison
111m²
3 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI355 250 €
Mensualités1 488 €/mois
Valeur du bien850 000 €
Prix d'achat569 500 €
Terme144 mois
Occupéà vie
Ref : 422483159

Giens : un joyau confidentiel, une décote immédiate et aucun aléa sur le prix => un placement patrimonial ultra-stratégique !

Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 33%

Situé sur la presqu’île de Giens à Hyères, dans un environnement privilégié à proximité du littoral, ce bien bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, où l’offre immobilière est naturellement limitée. Pour une valeur libre expertisée à 850 000 €, cette vente à terme avec occupation à vie permet de réaliser une acquisition dans des conditions patrimoniales attractives, avec un paiement échelonné sur une durée déterminée de 12 ans, offrant ainsi une parfaite visibilité sur l’engagement financier. Autre avantage : la taxe foncière ainsi que les menus travaux restent exclusivement à la charge du vendeur pendant toute la durée de son occupation. Vous vous constituez ainsi progressivement un patrimoine immobilier de qualité sur l’un des secteurs les plus prisés de Hyères, tout en bénéficiant d’un cadre financier connu dès l’acquisition. Une opportunité patrimoniale rare pour investir sur la presqu’île de Giens, avec un horizon financier maîtrisé et sans les contraintes habituelles de gestion locative.

À seulement 1 km des plages, à quelques minutes du centre d’Hyères et face aux îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), découvrez cette maison individuelle neuve de 100 m² nichée sur un terrain de plus de 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par une terrasse exposée Sud. Une chambre avec accès direct aux extérieurs et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale de près de 50 m² vous offre des poutres apparentes, une salle de bains privative, des toilettes séparées et une terrasse privée avec une vue dominante, pour des moments de tranquillité absolue. À l’extérieur, sans vis-à-vis et au calme, profitez d’un jardin luxuriant avec arbres fruitiers et espaces paysagers. Un atelier et deux dépendances viennent compléter ce bien unique. Un véritable havre de paix avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules – l’idéal pour vivre ou investir dans un cadre idyllique !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 720 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 298 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : POÊLE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Habitants : 55007
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422483159) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, Hyères (83400)

Maison
111m²
3 pièces
Homme, 73 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI355 250 €
Mensualités1 488 €/mois
Valeur du bien850 000 €
Prix d'achat569 500 €
Terme144 mois
Occupéà vie
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Giens : un joyau confidentiel, une décote immédiate et aucun aléa sur le prix => un placement patrimonial ultra-stratégique !

Analyse financière
Bouquet 42%
Mensualité cumulée 25%
Décote (DUH) 33%

Situé sur la presqu’île de Giens à Hyères, dans un environnement privilégié à proximité du littoral, ce bien bénéficie d’une localisation particulièrement recherchée, où l’offre immobilière est naturellement limitée. Pour une valeur libre expertisée à 850 000 €, cette vente à terme avec occupation à vie permet de réaliser une acquisition dans des conditions patrimoniales attractives, avec un paiement échelonné sur une durée déterminée de 12 ans, offrant ainsi une parfaite visibilité sur l’engagement financier. Autre avantage : la taxe foncière ainsi que les menus travaux restent exclusivement à la charge du vendeur pendant toute la durée de son occupation. Vous vous constituez ainsi progressivement un patrimoine immobilier de qualité sur l’un des secteurs les plus prisés de Hyères, tout en bénéficiant d’un cadre financier connu dès l’acquisition. Une opportunité patrimoniale rare pour investir sur la presqu’île de Giens, avec un horizon financier maîtrisé et sans les contraintes habituelles de gestion locative.

Descriptif du bien

À seulement 1 km des plages, à quelques minutes du centre d’Hyères et face aux îles d’Or (Porquerolles, Port-Cros, Le Levant), découvrez cette maison individuelle neuve de 100 m² nichée sur un terrain de plus de 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par une terrasse exposée Sud. Une chambre avec accès direct aux extérieurs et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale de près de 50 m² vous offre des poutres apparentes, une salle de bains privative, des toilettes séparées et une terrasse privée avec une vue dominante, pour des moments de tranquillité absolue. À l’extérieur, sans vis-à-vis et au calme, profitez d’un jardin luxuriant avec arbres fruitiers et espaces paysagers. Un atelier et deux dépendances viennent compléter ce bien unique. Un véritable havre de paix avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules – l’idéal pour vivre ou investir dans un cadre idyllique !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 111 m²
Surface du terrain : 720 m²
Année de construction : 2022
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Dépendances
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces

Charges et frais

Taxe foncière : 298 €/an
Ordures ménagères : 84 €/an

Chauffage

Énergie : bois
Générateur : individuel
Émetteur : POÊLE

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesA
Classement DPE :
label dpeC

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
C
Consommation (énergie primaire)
118 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
3 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Habitants : 55007
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau