Maison en vente en nue propriété 3 pièces - 111m² Hyères (83400)
Vente en nue propriété, Hyères (83400)
Modalités d'acquisition :
Apport unique, aucun effort d’épargne ni aléa sur le prix ! À Giens, offrez-vous le luxe d’un quotidien entre mer turquoise et nature préservée !
Investir à Giens, c’est miser sur l’un des secteurs les plus recherchés de la Côte d’Azur : un emplacement exceptionnel, un marché recherché, une rareté de l’offre et un potentiel de valorisation à long terme, le tout dans un cadre idyllique entre mer et nature. À retenir : - Localisation d’exception - La taxe foncière et les travaux (hors structurels => extrêmement rares) restent à la charge du vendeur durant toute la durée d’occupation - Aucun aléa sur le prix et aucun effort d’épargne - Excellent potentiel de valorisation Réelle opportunité à saisir pour cette vente en nue-propriété avec une réserve d’usufruit au profit d’un homme âgé de 71 ans.
À seulement 1 km des plages, découvrez cette maison individuelle neuve de 100 m² nichée sur un terrain de plus de 700 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par une terrasse exposée Sud. Une chambre avec accès direct aux extérieurs et une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, la suite parentale de près de 50 m² vous offre des poutres apparentes, une salle de bains privative, des toilettes séparées et une terrasse privée avec une vue dominante, pour des moments de tranquillité absolue. À l’extérieur, sans vis-à-vis et au calme, profitez d’un jardin luxuriant avec arbres fruitiers et espaces paysagers. Un atelier et deux dépendances viennent compléter ce bien unique. Un véritable havre de paix avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules – l’idéal pour vivre ou investir dans un cadre idyllique !
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique


Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Ref : 422483159
Pour plus d’informations sur ce bien :
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