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Appartement en vente en nue propriété 2 pièces - 50m² Hyères (83400)
Hyères (83400)
31 % de décote
Vente en nue propriété, Hyères (83400)
Appartement
50m²
2 pièces
Homme, 77 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI217 035 €
Valeur du bien315 000 €
Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans
Devenez propriétaire de cet appartement au cœur du centre ville de HYERES avec une décote immédiate!
Analyse financière
Bouquet 69%
Décote (DUH) 31%
Vente en Nue-propriété avec un droit d'usage et d'habitation En partant d'une valeur du bien de 315 000€ vous achetez ce bien sur la base d'un bouquet de 217 035€ FAI sans rente! -Décote immédiate. -Pas de frais de gestion , ni de frais bancaires. -Excellent potentiel de valorisation. -Une solution patrimoniale idéale pour anticiper votre retraite -Préparer votre résidence secondaire ou réaliser un investissement immobilier sécurisé et socialement responsable. -Les avantages de cet investissement : -Aucune rente mensuelle -Aucun risque locatif pas d’impôt sur le revenu ni de prélèvements sociaux - Aucun entretien ou gestion locative à prévoir! Décote à l’achat importante, pour une valorisation à terme optimisée!
Descriptif du bien
Hyères-les-Palmiers est située dans le département du Var, à une courte distance de Toulon (20 km environ), ainsi qu’à proximité de Fréjus-Saint-Raphaël et Saint-Tropez. Ce territoire bénéficie d’un accès complet aux moyens de transport, étant doté de son propre aéroport et d’un port d’importance notable. Appartement de 50 m² loi carrez au dernier étage d'une petite résidence sécurisée de 4 étages. L'appartement se compose d'une terrasse avec un aperçu mer traversante communicante en donnant l'accès du séjour et de la cuisine équipée et aménagée, salle d'eau rénovée, wc indépendant. Une cave et une place de parking privée et sécurisée. Chauffage par clim réversible.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 50 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 360 €
Taxe foncière : 1100 €/an
Ordures ménagères : 820 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
D
DDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
154 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
Hyères
Code postal : 83400
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 55007
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Aeroport, Bateau
Ref : 422383382
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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