Appartement en viager occupé

3 pièces - 66m²

Hyères (83400)

Idéalement situé, à deux pas de l’avenue Gambetta, découvrez cet appartement traversant de 128 m² de surface utile (surface intérieure de 66 m² + surface extérieure totalisant 62 m²) alliant prestations haut de gamme et sérénité absolue au cœur d’un quartier vivant et recherché. Situé au rez-de-chaussée surélevé (avec ascenseur) au sein d’une résidence signée Kaufman & Broad, reconnue pour la qualité de sa conception et de sa construction, ce bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant de tous les atouts du centre-ville : commerces, marché provençal, écoles et transports accessibles à pied. Vous serez tout de suite séduit par sa belle pièce de vie, avec cuisine ouverte moderne entièrement équipée, prolongée par une terrasse exposée Sud, idéale pour les repas en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres avec rangements intégrés sur-mesure en teck, toutes deux donnant sur un vaste patio de 53 m², véritable écrin de verdure orné de 20 palmiers majestueux, d’un oranger bio et de multiples essences méditerranéennes. Une salle de bains en teck avec baignoire balnéo et un WC indépendant complètent cet espace. Prestations premium : meubles de rangement sur-mesure en teck, huisseries en aluminium laqué, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible intégrée et réglable avec thermostat individuel dans chaque pièce, et électricité incluse dans les charges. Un garage fermé en sous-sol sécurisé vient parfaire cet ensemble rare sur le secteur. 👉 Une opportunité unique pour profiter pleinement de la vie hyéroise dans un cadre élégant, confortable et durable — idéal en résidence principale ou en investissement patrimonial de qualité.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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