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Appartement en vente en nue propriété 5 pièces - 110m² La Garde (83130)
La Garde (83130)
34 % de décote
Vente en nue propriété, La Garde (83130)
Appartement
110m²
5 pièces
Femme, 78 ans
Homme, 80 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI460 512 €
Valeur du bien702 000 €
Horizon d’investissementEntre 11 et 15 ans
Décote de 34% immédiate pour cette nouvelle opportunité rare à La Garde – Investissez en nue-propriété.
Analyse financière
Bouquet 66%
Décote (DUH) 34%
Vente de NUE-PROPRIÉTÉ avec réserve d'usufruit par nos vendeurs Ce bien d'une valeur immobilière actuelle de 702 000€ € Vous allez pouvoir l'acquérir au prix de 460 512€ € FAI. -Soit une plus-value immédiate de 241 488€. -Pas de rente. -Les vendeurs continuent d'entretenir le bien à leur charge pendant leur occupation. -Les vendeurs continuent de payer à leur charge la taxe foncière.
Descriptif du bien
Proximité de TOULON,et des plages, l'accessibilité avec des axes routiers et autoroutiers, des gares SNCF et un réseau de bus efficace, facilitant les déplacements. LA GARDE Niché au sommet d’un rocher d’origine volcanique, aux portes de Toulon, le vieux village de La Garde a conservé son cachet médiéval. Appartement au dernier étage dans une résidence sécurisée et résidentielle d'une surface loi carrez de 110 m² et 125 m² de terrasse. Il est agencé d'un hall d’entrée avec placard aménagés, cuisine indépendante toute équipée et aménagée, salon salle à manger donnant sur une terrasse avec pergola biopclimatique et store banne. 3 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et wc, dressing, salle de bains, double vasque et wc indépendant. Place de parking extérieure privée et box fermé.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 110 m²
Année de construction : 2010
Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 680 €
Ordures ménagères : 440 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
A
AClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
128 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
5 CO₂/m².an
Vente en nue propriété
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
Environnement
Ville :
La Garde
Code postal : 83130
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 25621
Transports : Bus, Autoroute
Ref : 422483328
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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