Femme, 79 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI460 512 €
Valeur du bien 702 000 €
Appartement en viager occupé 2 pièces - 54m² La Garde (83130)
La Garde (83130)
63 % de décote
Viager occupé, La Garde (83130)
Appartement
54m²
2 pièces
Femme, 64 ans
Résidence récente de 2004 / 2 pièces de 55m² + 17m² de terrasse
Descriptif du bien
LA GARDE est une commune dynamique de la côte méditerranéenne située entre TOULON et HYERES à l’esprit village. Investissez dans une résidence livrée en 2004, calme et bien entretenue à quelques pas des commerces. Appartement très agréable à vivre de 55 m² + 17m² de terrasse sans vis a vis et vue dégagée. L’appartement est composé d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour ouvert sur la terrasse avec vue dégagée, d’une chambre, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et d’un dressing. Emplacement parfait pour un investissement de qualité. LES AVANTAGES : + Résidence récente aux normes BBC + Calme + Emplacement stratégique dans une ville dynamique
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 54 m²
Année de construction : 2004
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 250 €
Taxe foncière : 1470 €/an
Ordures ménagères : 200 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
La Garde
Code postal : 83130
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 25621
Transports : Bus, Gare SNCF
Annonces viager similaires
34 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422483328
Appartement - 5 pièces - 110m²
La Garde (83130)
52 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383237
Appartement - 3 pièces - 62m²
La Garde (83130)
Femme, 78 ans
Femme, 79 ans
Viager libre
Ref. : 422383208
Appartement - 3 pièces - 63m²
La Garde (83130)
44 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422583035
Maison - 5 pièces - 75m²
La Garde (83130)
Femme, 80 ans
25 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422583095
Maison - 14 pièces - 268m²
La Croix-Valmer (83420)
Homme, 83 ans
Bouquet FAI749 540 €
Rente 3 000 €/mois
Valeur du bien 1 300 000 €
Prix d'achat 969 800 €
56 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383196
Maison - 4 pièces - 116m²
proche de Toulon (83000)
Femme, 73 ans
Homme, 79 ans
Bouquet FAI133 650 €
Rente 470 €/mois
Valeur du bien 448 658 €
Prix d'achat 197 410 €
30 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422383301
Maison - 6 pièces - 182m²
La Seyne-sur-Mer (83500)
Homme, 87 ans
Bouquet FAI455 250 €
Rente 2 194 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 592 450 €
51 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422483334
Maison - 4 pièces - 90m²
Le Beausset (83330)
Homme, 69 ans
Bouquet FAI127 130 €
Rente 637 €/mois
Valeur du bien 428 400 €
Prix d'achat 210 772 €
26 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422383207
Maison - 16 pièces - 413m²
Draguignan (83300)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI417 038 €
Mensualités 1 943 €/mois
Valeur du bien 877 500 €
Prix d'achat 593 190 €
