LA GARDE – Entre TOULON ET HYÈRES
Dans une résidence récente aux normes, à 2 pas des commerces du centre ville.
Belle opportunité d’investissement avec rentabilité assurée.
Appartement climatisé de 3 pièces de 63m² + terrasse de 25m² avec vue dégagée dans un immeuble construit en 2012. Vendu avec grand garage de 22 m² et 1 place de parking.
En partant de la valeur du bien de 250 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par un couple de 76 et 77 ans qui se finance par :
- Un bouquet de 76250 € et
- Une rente mensuelle de 350€
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire.
Emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable.
Modalité d'acquisition
Calcul viager
Contacter l'expert Renée Costes Viager Provence-Alpes-Côte d'Azur
LA GARDE – Entre TOULON ET HYÈRES
Dans une résidence récente aux normes, à 2 pas des commerces du centre ville.
Belle opportunité d’investissement avec rentabilité assurée.
Appartement climatisé de 3 pièces de 63m² + terrasse de 25m² avec vue dégagée dans un immeuble construit en 2012. Vendu avec grand garage de 22 m² et 1 place de parking.
En partant de la valeur du bien de 250 000 €
Vous faites l'acquisition de ce bien en viager occupé par un couple de 76 et 77 ans qui se finance par :
- Un bouquet de 76250 € et
- Une rente mensuelle de 350€
FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS
Cet investissement vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier sans avoir recours à un prêt bancaire.
Emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable.
Ville dynamique aux portes de TOULON connaît un essor considérable depuis plusieurs années.
Dans une résidence récente aux normes, à 2 pas des commerces du centre ville investissez dans cet appartement climatisé de 3 pièces en parfait état composé d’un grand séjour/cuisine, de 2 chambres, d’une salle d’eau avec douches à l’italienne, d’un WC séparé et d’une terrasse de 25m² avec vue dégagée. Vendu avec grand garage de 22 m² ( 8 mètres de long) et 1 place de parking privative.
Les commerces, les transports, les commodités sont au pied de la résidence.
Emplacement parfait pour un investissement sûr et rentable.
LES AVANTAGES :
- L’emplacement idéal
- Résidence récente aux nomes Basses Consommations ( BBC)
- Calme
- Climatisé
- Terrasse de 25m² avec vue dégagée
- Garage de 22m² + parking
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
- Un placement de moyen/long terme
- L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
- L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
- Un cadre fiscal très favorable
- La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
- Un investissement socialement responsable
Les garanties
- Une bonne protection du capital investi
- Assurance de payer le juste prix
- Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
- Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
 VOTRE CONSEILLER EXPERT AU 0 800 960 900du lundi au samedi de 9h à 19h. (service gratuit)www.costes-viager.com |
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