Maison en vente à terme occupée
7 pièces - 245m²
La Garde-Freinet (83680)

19 % de décote

Vente à terme occupée, La Garde-Freinet (83680)

Maison
245m²
7 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 360 000 €
Mensualités4 367 €/mois
Valeur du bien2 000 000 €
Prix d'achat1 622 000 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
Ref : 422683110

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION GOLF DE SAINT-TROPEZ - MAISON D’ARCHITECTE ROBERT DALLAS - VUE PANORAMIQUE JUSQU’À LA MER.

Analyse financière
Bouquet 68%
Mensualité cumulée 13%
Décote (DUH) 19%

Nichée au cœur du massif des Maures, La Garde-Freinet séduit par son authenticité provençale, son patrimoine préservé et ses panoramas d’exception entre collines verdoyantes et golfe de Saint-Tropez. Ce village de caractère offre un cadre de vie paisible et raffiné, alliant charme historique, nature préservée et proximité des plus prestigieuses destinations de la Côte d’Azur. Très recherché pour son art de vivre, La Garde-Freinet constitue une adresse privilégiée où élégance, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Nous vous proposons une opportunité patrimoniale particulièrement attractive. Ce bien, dont la valeur vénale libre est estimée à 2 200 000 EUR, est proposé dans le cadre d’une vente à terme occupée sur la base d’une valeur de 2 000 000 EUR, soit une décote immédiate de 200 000 EUR. L’acquisition s’effectue au moyen d’un bouquet de 1 360 000 € FAI, complété par une rente mensuelle de 4 367 EUR pendant seulement 5 ans. Ce montage permet à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre sans recourir à un financement bancaire conséquent et sans supporter les coûts liés à un crédit classique. À l’issue des cinq années prévues au contrat, le bien est librement récupéré, offrant ainsi une parfaite visibilité sur l’investissement et son horizon de valorisation.

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 1,18 hectare, cette remarquable propriété d’architecte signée Robert Dallas bénéficie d’une situation dominante exceptionnelle, offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes jusqu’à la mer. À l’abri de tout regard et dans un calme absolu, cette élégante demeure de caractère développe environ 245 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’espace de réception comprend un vaste salon double avec cheminée ouvert sur de magnifiques terrasses panoramiques, invitant à profiter pleinement de la beauté du paysage. La partie nuit accueille cinq chambres confortables ainsi que cinq salles de bains. À l’extérieur, le terrain paysager de 11 822 m² a été soigneusement aménagé pour préserver l’intimité et mettre en valeur la propriété. Une superbe piscine chauffée avec son pool-house,un barbecue, un préau ainsi que de nombreux espaces de détente complètent harmonieusement cet ensemble rare. Plusieurs terrasses permettent d’apprécier, à toute heure de la journée, la quiétude des lieux et les vues exceptionnelles. Des stationnements aisés pour plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien de prestige. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature, de sérénité et d’authenticité, à quelques minutes seulement du village de La Garde-Freinet et du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété rare alliant charme, élégance et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés du massif des Maures. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 245 m²
Surface du terrain : 11822 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 3140 €/an
Ordures ménagères : 725 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
192 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Code postal : 83680
Département :
Var
Habitants : 1771
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683110) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente à terme occupée, La Garde-Freinet (83680)

Maison
245m²
7 pièces

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI1 360 000 €
Mensualités4 367 €/mois
Valeur du bien2 000 000 €
Prix d'achat1 622 000 €
Terme60 mois
Occupé5 an(s)
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PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION GOLF DE SAINT-TROPEZ - MAISON D’ARCHITECTE ROBERT DALLAS - VUE PANORAMIQUE JUSQU’À LA MER.

Analyse financière
Bouquet 68%
Mensualité cumulée 13%
Décote (DUH) 19%

Nichée au cœur du massif des Maures, La Garde-Freinet séduit par son authenticité provençale, son patrimoine préservé et ses panoramas d’exception entre collines verdoyantes et golfe de Saint-Tropez. Ce village de caractère offre un cadre de vie paisible et raffiné, alliant charme historique, nature préservée et proximité des plus prestigieuses destinations de la Côte d’Azur. Très recherché pour son art de vivre, La Garde-Freinet constitue une adresse privilégiée où élégance, sérénité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Nous vous proposons une opportunité patrimoniale particulièrement attractive. Ce bien, dont la valeur vénale libre est estimée à 2 200 000 EUR, est proposé dans le cadre d’une vente à terme occupée sur la base d’une valeur de 2 000 000 EUR, soit une décote immédiate de 200 000 EUR. L’acquisition s’effectue au moyen d’un bouquet de 1 360 000 € FAI, complété par une rente mensuelle de 4 367 EUR pendant seulement 5 ans. Ce montage permet à l’acquéreur de se constituer un patrimoine immobilier de premier ordre sans recourir à un financement bancaire conséquent et sans supporter les coûts liés à un crédit classique. À l’issue des cinq années prévues au contrat, le bien est librement récupéré, offrant ainsi une parfaite visibilité sur l’investissement et son horizon de valorisation.

Descriptif du bien

Dans un environnement privilégié, au cœur d’un écrin de verdure de plus de 1,18 hectare, cette remarquable propriété d’architecte signée Robert Dallas bénéficie d’une situation dominante exceptionnelle, offrant une vue spectaculaire sur les collines environnantes jusqu’à la mer. À l’abri de tout regard et dans un calme absolu, cette élégante demeure de caractère développe environ 245 m² habitables. Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. L’espace de réception comprend un vaste salon double avec cheminée ouvert sur de magnifiques terrasses panoramiques, invitant à profiter pleinement de la beauté du paysage. La partie nuit accueille cinq chambres confortables ainsi que cinq salles de bains. À l’extérieur, le terrain paysager de 11 822 m² a été soigneusement aménagé pour préserver l’intimité et mettre en valeur la propriété. Une superbe piscine chauffée avec son pool-house,un barbecue, un préau ainsi que de nombreux espaces de détente complètent harmonieusement cet ensemble rare. Plusieurs terrasses permettent d’apprécier, à toute heure de la journée, la quiétude des lieux et les vues exceptionnelles. Des stationnements aisés pour plusieurs véhicules viennent parfaire ce bien de prestige. Une adresse confidentielle pour les amateurs de nature, de sérénité et d’authenticité, à quelques minutes seulement du village de La Garde-Freinet et du Golfe de Saint-Tropez. Une propriété rare alliant charme, élégance et qualité de vie dans l’un des secteurs les plus recherchés du massif des Maures. Contactez-nous pour une visite personnalisée ou pour plus d'informations détaillées.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 245 m²
Surface du terrain : 11822 m²
Année de construction : 1970
Équipements : Parking, Cheminée, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Buanderie, Préau
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Commerces, Crêche, École, Collège

Charges et frais

Taxe foncière : 3140 €/an
Ordures ménagères : 725 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
192 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement
Code postal : 83680
Département :
Var
Habitants : 1771
Transports : Bus, Autoroute, Car, Bateau