Maison en viager occupé

4 pièces - 116m²

proche de Toulon (83000)

CUERS – Villa contemporaine de 116 M² Hab (170 M² au sol) Nichée dans un écrin de douceur provençale À seulement 10 minutes de Toulon, 15 minutes des plages dorées de la Méditerranée et de l’aéroport, Cuers offre un cadre de vie idéal entre mer et campagne. Charmante ville dynamique du Var, elle séduit par son ambiance provençale, son marché coloré, ses écoles (de la maternelle au lycée), ses commerces de proximité, ses sentiers de randonnée et son patrimoine avec château. Une destination très prisée, en plein essor, au cœur du Sud Var. Une villa coup de cœur, alliant confort moderne et sérénité Nichée à l’entrée du village dans un environnement calme et résidentiel, découvrez cette villa contemporaine de 2020, à l’état impeccable, aux prestations haut de gamme (DPE A/A). Au rez-de-jardin : Entrée avec rangements Cellier WC indépendant avec lave-mains Belle chambre avec salle d’eau attenante Vaste pièce de vie lumineuse avec baie vitrée à galandage Cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une agréable terrasse exposée sud-ouest À l’étage : Deux autres chambres spacieuses (3 chambres au total) Un bureau Salle d’eau moderne WC séparé avec lave-mains Confort & équipements : Chauffage/climatisation gainable par pompe à chaleur Chauffe-eau thermodynamique Double vitrage haut de gamme, moustiquaires, volets roulants motorisés Garage exceptionnel de 45 m² (2 véhicules), entièrement carrelé, isolé, avec deux portes automatisées + WC/lave-mains Terrain plat, clos et arboré : parfait pour la détente ou recevoir Un bien rare, alliant qualité de vie, emplacement stratégique et prestations soignées. Une adresse paisible, tout en étant proche de l'effervescence toulonnaise et des plaisirs de la Côte d’Azur.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

A

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