Maison en vente à terme occupée

4 pièces - 126m²

proche de Toulon (83000)

💰 OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT EN VIAGER / VENTE À TERME: Saisissez cette opportunité d’investissement aux nombreux avantages en faisant l'acquisition d’un bien immobilier aux conditions particulièrement avantageuses, sans recourir à un prêt bancaire, en bénéficiant d’un prix attractif, d’un potentiel de valorisation immédiat grâce à une plus-value dès l’acquisition et surtout d un financement maîtrisé dans le temps (paiements a terme 15 ans). 🏡 LE BIEN EN CHIFFRES : 1/ Valeur vénale du bien libre de toute occupation (+ -) 490 000 € 2/ Valeur avec réduction retenue pour les calculs viager : 450 000 € 3/ Valeur occupée ou prix d’achat / après déduction d'occupation : 204 750 €* * C’est ce montant qui sera retenu comme prix d’achat pour les frais de notaire 🔑 MODALITÉS D’ACQUISITION : * Bouquet : 93 750 € FAI, payé comptant * Mensualités sur 180 mois de : 804 € / mois (assimilable à une épargne) 📈 PRINCIPAUX AVANTAGES  DE CET INVESTISSEMENT : ✔️ Vous achetez avec une forte décote : Vous bénéficiez d’un prix d’acquisition fortement inférieur à la valeur de marché annoncée. Dans le cadre d’une vente à terme occupée grâce à une décote d’occupation déduite de la valeur du bien en fonction de l’age des vendeurs ✔️ Pas de gestion locative pendant l’occupation : Tant que les vendeurs occupent le bien, vous n’avez pas à rechercher de locataire, gérer des loyers ou faire face aux impayés locatifs liés à une location classique. ✔️ vous achetez sous forme de crédit vendeur aux mensualités déterminées dans le temps ✔️ Pas de fiscalité : Pas de loyers/ Les loyers d’occupations ayant été déduits du prix dès l’achat du bien ✔️ Entretient du bien, leur lieux de vie, par les vendeurs Les vendeurs, qui continuent d’occuper le bien, en assurent l’entretien courant à leurs frais, selon les modalités prévues dans l’acte de vente. ✔️ Taxe d’enlèvement des ordures ménagères La taxe d’ordures ménagères reste à la charge des vendeurs, selon les conditions prévues au contrat. ✔️ Charges locatives/ menus travaux à charges occupants (vendeurs) ✔️ Possibilité de récupération anticipée du bien En cas de libération anticipée du logement, les modalités prévues au contrat peuvent permettre à l’acquéreur de récupérer la jouissance du bien plus tôt. ✔️ Un investissement patrimonial Une solution permettant de constituer ou développer un patrimoine immobilier progressivement, ⭐ Vous achetez aujourd’hui un bien immobilier dans une logique patrimoniale de moyen/long terme, avantageuse et encadrée par le contrat de viager socialement responsable