Appartement en viager occupé

5 pièces - 119m²

La Valette-du-Var (83160)

💰 OPPORTUNITÉ D’ACHAT IMMOBILIER À PRIX RÉDUIT EN VIAGER: Saisissez cette opportunité d’investissement aux nombreux avantages en faisant l'acquisition d’un bien immobilier aux conditions particulièrement avantageuses, sans recourir à un prêt bancaire 🏡 VALEURS: 1/ Estimation du bien sur le marché immobilier libre de toute occupation (+ -) 300 000 € 2/ Valeur vénale retenue pour les calculs viager : 259 587 € 3/ Valeur occupée ou « prix d’achat » après décote d'occupation : 158 608 €* * C’est ce montant qui sera retenu comme prix d’achat pour les frais de notaire 🔑 MODALITÉS D’ACQUISITION : Bouquet : 92 065 € FAI, payé comptant Rente viagère : 700 € / mois (assimilable à une épargne dans le temps) 📈 PRINCIPAUX AVANTAGES  DE CET INVESTISSEMENT : ✔️ Vous achetez avec une forte décote : Vous bénéficiez d’un prix d’acquisition fortement inférieur à la valeur de marché annoncée. ✔️ Pas de gestion locative pendant l’occupation : ✔️ Pas de fiscalité : Pas de loyers/ Les loyers d’occupations ayant été déduits du prix dès l’achat du bien ✔️ Les vendeurs, qui continuent d’occuper le bien, en assurent l’entretien courant à leurs frais, selon les modalités prévues dans l’acte de vente. ✔️ Charges locatives/ menus travaux à charges occupants (vendeurs) ✔️ Possibilité de récupération anticipée du bien ✔️ Solution permettant de constituer ou développer un patrimoine immobilier progressivement,