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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 89m² Saint-Raphaël (83700)
Saint-Raphaël (83700)
22 % de décote
Vente à terme occupée, Saint-Raphaël (83700)
Appartement
89m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI390 000 €
Valeur du bien500 000 €
Terme120 mois
Occupé10 an(s)
INVESTISSEZ EN NUE-PROPRIÉTÉ DANS UN QUARTIER PRISÉ ++ DE SAINT-RAPHAEL AVEC DURÉE MAÎTRISÉE DE 10 ANS
Analyse financière
Bouquet 78%
Décote (DUH) 22%
VENTE EN NUE-PROPRIÉTÉ AVEC RÉSERVE D'USUFRUIT ET OCCUPATION TEMPORAIRE DE 10 ANS. Voici les bénéfices que vous réaliserez : - Une localisation particulièrement avantageuse proche littoral et les plages paradisiaques de Boulouris - Un gain immédiat garanti de 195 000 € ( valeur libre du bien sur le marché de l'immobilier actuel 585 000 € ) - Réserve d'usufruit (Le vendeur paye toutes les charges du bien : charges de copropriété, factures d’énergies, taxe foncière, travaux entretien... ) - Paiement du capital en une fois chez le notaire - Pas de rente - Des frais de notaire réduits - Aucune fiscalité - Pas de frais de gestion et aucun risque locatif - Pas d’intérêts bancaires, aucun frais de dossier ni d’assurance de prêt immobilier - Excellent rendement locatif futur - Investissement maîtrisé et sécurisé - À terme : Résidence principale ou investissement locatif
Descriptif du bien
Rare en centre ville ce superbe appartement de 89 m² Carrez avec terrasse couverte et jardin de 80 m², l'exposition idéale du jardin permet de bénéficier du soleil le matin et elle est ombragée l’après-midi. l'appartement est composé d'une entrée séparée avec une buanderie, un séjour avec salle à manger et salon ouvrant une terrasse couverte et le jardin arboré, une cuisine neuve et moderne entièrement équipée, 1 bureau ou couchage en pièce ouverte, par le couloir desservant 2 grandes chambres,2 salles de douches, accès handicapé dans la résidence, ascenseur, double vitrage, air propulsé climatisation en gainage. La Résidence est construite au milieu d’un grand parc arboré de 3 ha avec piscine et bassin pour les enfants bénéficiant d'un aperçu mer et vue sur le massif de l’Esterel, terrain de boules, place de parking libre en extérieur.
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 89 m²
Année de construction : 2006
Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Piscine
À proximité : Centre ville, Plage, Hopital, Commerces, École, Collège
Charges et frais
Charges trimestrielles : 420 €
Taxe foncière : 1731 €/an
Ordures ménagères : 397 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : air propulsé
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
B
BClassement DPE :
B
BDiagnostic de performance énergétique (DPE)
C
Consommation (énergie primaire)
150 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Saint-Raphaël
Code postal : 83700
Département :
Var
Région :
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Habitants : 33804
Transports : Gare SNCF, Aeroport
Ref : 422483200
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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