AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarDraguignanAppartement en vente à terme occupée

Appartement en vente à terme occupée
4 pièces - 100m²
Draguignan (83300)

1 % de décote

Vente en cours

Vente à terme occupée, Draguignan (83300)

Appartement

100m²

4 pièces

Femme, 70 ans

Homme, 76 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI36 400 €

Mensualités596 €/mois

Valeur du bien330 000 €

Prix d'achat326 400 €

Terme180 mois

Occupéà vie

Ref : 422583272

A DRAGUIGNAN SOUS-PRÉFECTURE DU VAR A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 20 MINUTES DE LA GARE TGV LES ARCS DRAGUIGNAN A 1H DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR A 30 MINUTES DES PLAGES DU GA DRAGUIGNAN SOUS-PRÉFECTURE DU VAR A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 A 20 MINUTES DE LA GARE TGV LES ARCS DRAGUIGNAN A 1H DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR A 30 MINUTES DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL CENTRE-VILLE ET COMMERCES A PIED

Analyse financière

Bouquet 11%

Mensualité cumulée 88%

Décote (DUH) 1%

Vente à terme 15 ans, occupée à vie Paiement comptant de 35 500€ HAI et mensualité de 596€ pendant 15 ans. Un investissement patrimonial rare et abordable, tout en offrant à ce couple la possibilité de réaliser son projet de vie. Un achat qui a du sens, avec un fort potentiel de plus-value et une décote d'occupation de 61%, soit un gain immédiat de 183 000€! A VOIR ABSOLUMENT ET, SURTOUT, SANS TARDER.

Descriptif du bien

Très beau 4 pièces de 101 m2 habitables au 5 ième et dernier étage d'une résidence sécurisée, idéalement située. Cet appartement traversant, baigné de lumière avec deux terrasses, offre une magnifique vue panoramique et dégagée, sans aucun vis à vis. Etat neuf, entièrement restauré, bénéficiant de prestations remarquables. Climatisation réversible Double vitrage Ascenseur Parking extérieur privé Cave

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 100 m²

Année de construction : 1977

Équipements : Parking, Cave, Terrasse, Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 450 €

Taxe foncière : 1529 €/an

Ordures ménagères : 437 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

187 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Draguignan

Code postal : 83300

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 37088

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422583272) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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