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Appartement en vente à terme occupée
2 pièces - 48m²
Draguignan (83300)

42 % de décote

Vente à terme occupée, Draguignan (83300)

Appartement

48m²

2 pièces

Femme, 76 ans

Homme, 70 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI33 650 €

Mensualités294 €/mois

Valeur du bien130 000 €

Prix d'achat76 050 €

Terme144 mois

Occupéà vie

Ref : 422683080

A DRAGUIGNAN SOUS PRÉFECTURE DU VAR Très beau 2 pièces de 48 m2 habitables dans un immeuble classé, état neuf Décote de 52% SITUATION IDEALE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL

Analyse financière

Bouquet 26%

Mensualité cumulée 32%

Décote (DUH) 42%

VENTE A TERME 12 ANS OCCUPÉE A VIE AU PROFIT D'UN HOMME DE 76 ANS ET D'UNE FEMME DE 76 ANS. Paiement comptant de 33 650€ HAI et mensualité de 294€ pendant 12 ans. UNE PLUS-VALUE IMMÉDIATE ET CERTAINE DE 67 600€ AVEC DES FRAIS D'ACQUISITION RÉDUITS DE 52%

Descriptif du bien

Très beau 2 pièces état neuf au 3ème étage sur 5 avec ascenseur. Dans un immeuble classé, ancienne clinique, entièrement restauré et sécurisé. Gare TGV à 20 minutes Autoroute A8 à 10 minutes Plages du Golfe de SAINT-TROPEZ a 30 minutes Aéroport NICE / CÔTE D'AZUR à moins d'une heure TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A TERME A VOIR ABSOLUMENT ET SANS TARDER

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 48 m²

Année de construction : 2010

Équipements : Ascenseur, Climatisation

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 190 €

Taxe foncière : 718 €/an

Ordures ménagères : 205 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

104 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

3 CO₂/m².an

Vente à terme occupée

Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.

Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Environnement

Ville :

Draguignan

Code postal : 83300

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 37088

Transports : Bus, Autoroute, Car

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683080) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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