Maison en vente en nue propriété 4 pièces - 95m² Les Issambres (83380)
Vente en nue propriété, Les Issambres (83380)
Modalités d'acquisition :
AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, AUX ISSAMBRES A 5 MINUTES DU VILLAGE DE SAN PEIRE, DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DU PORT ET DES PLAGES A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DE SAINT-RAPHAËL ET DE L'AUTOROUTE A8 A 1 h DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR
Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans et d'une femme de 71 ans. Décote de 60%, soit une plus-value immédiate et certaine de 236 400€ Valeur libre 400 000€ et prix d'achat de 163 600€ Paiement comptant, sans rente, de 193 600€ HAI
Jolie petite maison de plain pied avec chambre et bureau en mezzanine de 96 m2 habitables sur terrain de 500 m2. En rez de chaussée, grand salon/ salle à manger avec plafond cathédrale sous poutres avec cheminée/indsrt ouvrant sur une grande véranda et une très belle terrasse avec vue panoramique dégagée sans aucun vis à vis. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Cuisine séparée avec office et garage attenant Tout à l'égout Climatisation réversible UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TRÈS ABORDABLE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHE
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).
Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
Un cadre fiscal très favorable
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683014) :
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