Maison en vente en nue propriété
4 pièces - 95m²
Les Issambres (83380)

52 % de décote

Vente en nue propriété, Les Issambres (83380)

Maison
95m²
4 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI193 600 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
Ref : 422683014

AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, AUX ISSAMBRES A 5 MINUTES DU VILLAGE DE SAN PEIRE, DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DU PORT ET DES PLAGES A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DE SAINT-RAPHAËL ET DE L'AUTOROUTE A8 A 1 h DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans et d'une femme de 71 ans. Décote de 60%, soit une plus-value immédiate et certaine de 236 400€ Valeur libre 400 000€ et prix d'achat de 163 600€ Paiement comptant, sans rente, de 193 600€ HAI

Jolie petite maison de plain pied avec chambre et bureau en mezzanine de 96 m2 habitables sur terrain de 500 m2. En rez de chaussée, grand salon/ salle à manger avec plafond cathédrale sous poutres avec cheminée/indsrt ouvrant sur une grande véranda et une très belle terrasse avec vue panoramique dégagée sans aucun vis à vis. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Cuisine séparée avec office et garage attenant Tout à l'égout Climatisation réversible UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TRÈS ABORDABLE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 356 €/an
Ordures ménagères : 1388 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Code postal : 83380
Département :
Var
Habitants : 11405
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422683014) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Les Issambres (83380)

Maison
95m²
4 pièces
Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI193 600 €
Valeur du bien400 000 €
Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans
annonce Renée Costes
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AUX PORTES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ, AUX ISSAMBRES A 5 MINUTES DU VILLAGE DE SAN PEIRE, DU CENTRE-VILLE, DES COMMERCES, DU PORT ET DES PLAGES A 30 MINUTES DE LA GARE TGV DE SAINT-RAPHAËL ET DE L'AUTOROUTE A8 A 1 h DE L’AÉROPORT NICE / CÔTE D'AZUR

Analyse financière
Bouquet 48%
Décote (DUH) 52%

Vente en Nue-Propriété avec réserve de droit d'usage et d'habitation au profit d'un homme de 67 ans et d'une femme de 71 ans. Décote de 60%, soit une plus-value immédiate et certaine de 236 400€ Valeur libre 400 000€ et prix d'achat de 163 600€ Paiement comptant, sans rente, de 193 600€ HAI

Descriptif du bien

Jolie petite maison de plain pied avec chambre et bureau en mezzanine de 96 m2 habitables sur terrain de 500 m2. En rez de chaussée, grand salon/ salle à manger avec plafond cathédrale sous poutres avec cheminée/indsrt ouvrant sur une grande véranda et une très belle terrasse avec vue panoramique dégagée sans aucun vis à vis. Deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant Cuisine séparée avec office et garage attenant Tout à l'égout Climatisation réversible UNE RARE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT TRÈS ABORDABLE DANS UN SECTEUR TRÈS RECHERCHE

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 95 m²
Surface du terrain : 500 m²
Année de construction : 1975
Nombre de niveaux 1
Équipements : Parking, Garage, Cheminée, Abri de jardin, Climatisation
À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Taxe foncière : 356 €/an
Ordures ménagères : 1388 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : air propulsé

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
196 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
7 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Code postal : 83380
Département :
Var
Habitants : 11405
Transports : Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau