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Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 118m²
Bandol (83150)

29 % de décote

Vente en nue propriété, Bandol (83150)

Appartement

118m²

3 pièces

Homme, 77 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI606 050 €

Valeur du bien850 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 422483260

🏝️ Sur le port de Bandol, appartement avec vue mer panoramique à -30% de sa valeur réelle !

Analyse financière

Bouquet 71%

Décote (DUH) 29%

💎 Investissez sur le port de Bandol – Vente en nue-propriété 🎯 Pourquoi cet investissement est une opportunité unique ? 💸 Plus-value immédiate à l’achat dans un secteur où le foncier est quasiment introuvable ⭐️ Emplacement premium ➜ port de Bandol ⛵, zone où la rareté fait grimper les prix 📈 🧱 Aucun aléa sur le prix, pas effort d’épargne, pas de gestion locative, pas de taxe foncière, pas de travaux (hors gros œuvre => extrêmement rare), pas de fiscalité pendant toute la durée d’occupation 💰 Valorisation mécanique ➜ au terme de l’occupation, vous récupérez un bien libre dans l’un des marchés les plus fermés du littoral méditerranéen 🌊 ✅️ En achetant aujourd’hui en nue-propriété, vous anticipez la hausse tout en limitant votre mise initiale. À retenir : ✔️ Un placement patrimonial sûr et performant 🔐 ✔️ Une stratégie long terme, avec plus-value certaine 💰 ✔️ Un bien rare dans une localisation qui ne se dépréciera jamais 📍 👉 Un actif tangible, rare et valorisé, idéal pour diversifier votre patrimoine et préparer votre avenir.

Descriptif du bien

Vivez chaque jour comme des vacances dans cet appartement rare, situé au cœur du port de Bandol ⛵, l’une des stations balnéaires les plus prisées de la Côte Varoise 🌴. ✨ Atouts principaux : • Vue mer panoramique à couper le souffle 🌊 • Terrasse ensoleillée avec panorama direct sur le port ⚓ • Vaste séjour baigné de lumière ☀️ • Grande chambre avec placard 🛏️ • Cuisine indépendante avec accès terrasse 🍴 • Possibilité de réaliser une seconde chambre • Appartement de 58 m² + combles aménageables de 60 m² supplémentaires => Soit près de 120 m² de surface utile totale ! 🌟 Confort & prestations : • Climatisation réversible ❄️🔥 • Copropriété bien entretenue (toiture, façade, parties communes rénovées) 🛠️ 📍 Un emplacement exceptionnel : À deux pas des plages 🏖️, des commerces 🛍️ et des restaurants typiques 🍷🍝. Imaginez vos soirées d’été sur la terrasse, face aux bateaux et au coucher de soleil provençal 🌅. 💡 Bandol, son port mythique, son cadre de vie idyllique et sa rareté immobilière en font une opportunité patrimoniale à ne pas manquer.

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 118 m²

Année de construction : 1830

Équipements : Balcon, Terrasse, Climatisation

À proximité : Centre ville, Plage, Parc, Hopital

Charges et frais

Charges trimestrielles : 360 €

Taxe foncière : 743 €/an

Ordures ménagères : 194 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

166 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

5 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Bandol

Code postal : 83150

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 8647

Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422483260) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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