AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Provence-Alpes-Côte d'AzurVarFlassans-sur-IssoleMaison en viager occupé

Maison en viager occupé
7 pièces - 219m²
Flassans-sur-Issole (83340)

44 % de décote

Viager occupé, Flassans-sur-Issole (83340)

Maison

219m²

7 pièces

Femme, 81 ans

Homme, 83 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI372 000 €

Rente2 733 €/mois

Valeur du bien1 200 000 €

Prix d'achat674 000 €

Horizon d’investissementEntre 10 et 13 ans

Ref : 421983238

UNE PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AUX PRESTATIONS REMARQUABLES AVEC GARAGES PISCINE CHAUFFEE DE 10 x 5 M2 ET DEPENDANCES SUR TERRAIN PLAT ET CLOS DE 3 600 M2 MAGNIFIQUEMENT ARBORE D'ESSENCES MEDITERRANEENNES.

Analyse financière

Bouquet 31%

Rente cumulée 25%

Décote (DUH) 44%

A FLASSANS SUR ISSOLE CENTRE-VAR UNE TRÈS BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT PATRIMONIAL A 1 H DE NICE ET MARSEILLE A 1 H 30 DES BAUX DE PROVENCE A 10 MINUTES DE L'AUTOROUTE A8 CENTRE-VILLE, COMMERCES ET TOUTES COMMODITÉS A 5 MINUTES A 1 h DES PLAGES DU GOLFE DE SAINT-TROPEZ ET DE LA BAIE DE SAINT-RAPHAËL A 1 h DU LAC DE SAINTE-CROIX ET DES GORGES DU VERDON

Descriptif du bien

MAISON DE PLAIN PIED DE 219 M2 HABITABLES + 100 M 2 DE DEPENDANCES. Séjour de 85 m2 5 chambres dont une suite parentale 5 salles d'eau et 5 wc 2 celliers 2 garages Un abri voiture et un abri de jardin de 30 m2 Double vitrage Climatisation réversible Panneaux solaires

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 219 m²

Surface du terrain : 3600 m²

Année de construction : 2007

Nombre de niveaux 1

Équipements : Parking, Garage, Terrasse, Abri de jardin, Climatisation, Piscine, Studio indépendant, Dépendances

À proximité : Centre ville, Commerces, Crêche, École

Charges et frais

Taxe foncière : 1984 €/an

Ordures ménagères : 946 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : pompe à chaleur

Émetteur : pompe à chaleur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

2 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

2 CO₂/m².an

Viager occupé

En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.

Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire

Un cadre fiscal très favorable

La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Une bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

Environnement

Ville :

Flassans-sur-Issole

Code postal : 83340

Département :

Var

Région :

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Habitants : 2772

+ d’informations sur ce bien (Ref : 421983238) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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