Maison en viager occupé

6 pièces - 180m²

La Crau (83260)

Avec près de 60% de décote et un prix au m² presque divisé par trois par rapport au marché local, cette acquisition représente une véritable opportunité patrimoniale sur le littoral varois ! À La Crau, entre mer et campagne, à quelques minutes des plages d’Hyères et de Carqueiranne, cette propriété de caractère déploie environ 170 m² habitables sur plus de 800 m² de terrain, au cœur d’un environnement résidentiel calme et recherché. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée (100 m²) accueille un double séjour ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine indépendante récente avec arrière-cuisine, deux grandes chambres dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une vaste salle d’eau contemporaine. À l’étage, accessible indépendamment, un second espace de 70 m² offre une configuration idéale : vaste pièce de vie avec arrivées prévues pour cuisine, deux belles chambres dont une avec tropézienne, salle de bains et toilettes séparées. 👉 Une configuration rare permettant de conserver deux logements distincts ou de réunifier l’ensemble selon vos projets. Profitez d’un jardin paysager agrémenté d’arbres fruitiers, d’une piscine, d’une véranda et d’une dépendance. Deux accès indépendants permettent le stationnement de plusieurs véhicules. Prestations confort : cheminée, climatisation réversible, panneaux photovoltaïques avec revente, double vitrage PVC, volets roulants électriques centralisés, portail motorisé. Isolation par l’extérieur et parquet récents (4 ans). En résumé : Volumes généreux. Double potentiel d’habitation. Extérieurs préservés avec piscine. Emplacement premium sur le littoral varois. Une maison pleine de charme, à la fois stratégique et inspirante — une opportunité à saisir.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

C

Classement DPE :

C

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