Maison en vente en nue propriété
6 pièces - 125m²
Cabasse (83340)

49 % de décote

Vente en nue propriété, Cabasse (83340)

Ref : 422583068
Maison
125m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI226 600 €
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
Ref : 422583068

Opportunité unique : une parenthèse enchantée entre nature, confort et élégance en nue-propriété avec près de 60 % de décote !

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 49%

Cabasse, idéalement située entre Brignoles, Toulon et les plages de la Côte d’Azur, offre un cadre naturel exceptionnel et préservé avec un accès rapide aux grands axes, faisant de ce village provençal authentique un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable et serein. Entre vignes, rivières et forêts, c’est l’opportunité rare d’un art de vivre typiquement varois ! Le calme, le charme, la lumière du Sud… et un marché immobilier encore accessible, avec un fort potentiel de valorisation ! Un placement sécurisé et avisé, pour une qualité de vie privilégiée ! À retenir : - Plus-value de 323 400€ - Aucun aléa ni effort d’épargne - Frais de notaires réduits : calculés sur la base de 193 600€

À l’abri des regards, au cœur d’un terrain paysager de 1 600 m², découvrez cette propriété de charme, pensée pour ceux qui rêvent d’espace, de calme et de bien-être au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour savourer chaque instant en extérieur. La cuisine ouverte parfaitement fonctionnelle est prolongée par un cellier attenant. Deux chambres confortables – dont une avec mezzanine – ainsi qu'une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent cet espace de vie chaleureux. À l’étage, place à l’exception : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative et son solarium exclusif, équipé d’un sauna et d’un espace relax… un véritable cocon suspendu au-dessus du jardin. Et pour sublimer le tout : un spa intérieur, une cuisine d’été couverte pour les repas en plein air, des dépendances pratiques, une cheminée insert, ainsi qu’un forage pour l'autonomie et le confort. Le terrain offre la possibilité d’y aménager une piscine pour sublimer encore davantage ce cadre de vie privilégié. Un bien rare, authentique et inspirant, où chaque détail a été pensé pour une vie paisible, élégante et durable !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1600 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2321 €/an
Ordures ménagères : 705 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Ville :
Cabasse
Code postal : 83340
Département :
Var
Habitants : 1708
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau

Ref : 422583068

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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Vente en nue propriété, Cabasse (83340)

Ref : 422583068
Maison
125m²
6 pièces
Femme, 73 ans
Homme, 80 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI226 600 €
Valeur du bien440 000 €
Horizon d’investissementEntre 15 et 19 ans
annonce Renée Costes
annonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costesannonce Renée Costes

Opportunité unique : une parenthèse enchantée entre nature, confort et élégance en nue-propriété avec près de 60 % de décote !

Analyse financière
Bouquet 52%
Décote (DUH) 49%

Cabasse, idéalement située entre Brignoles, Toulon et les plages de la Côte d’Azur, offre un cadre naturel exceptionnel et préservé avec un accès rapide aux grands axes, faisant de ce village provençal authentique un choix stratégique pour un investissement immobilier rentable et serein. Entre vignes, rivières et forêts, c’est l’opportunité rare d’un art de vivre typiquement varois ! Le calme, le charme, la lumière du Sud… et un marché immobilier encore accessible, avec un fort potentiel de valorisation ! Un placement sécurisé et avisé, pour une qualité de vie privilégiée ! À retenir : - Plus-value de 323 400€ - Aucun aléa ni effort d’épargne - Frais de notaires réduits : calculés sur la base de 193 600€

Descriptif du bien

À l’abri des regards, au cœur d’un terrain paysager de 1 600 m², découvrez cette propriété de charme, pensée pour ceux qui rêvent d’espace, de calme et de bien-être au quotidien. Dès le rez-de-chaussée, une vaste pièce à vivre s’ouvre sur une belle terrasse, idéale pour savourer chaque instant en extérieur. La cuisine ouverte parfaitement fonctionnelle est prolongée par un cellier attenant. Deux chambres confortables – dont une avec mezzanine – ainsi qu'une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent cet espace de vie chaleureux. À l’étage, place à l’exception : une spacieuse suite parentale avec sa salle de bains privative et son solarium exclusif, équipé d’un sauna et d’un espace relax… un véritable cocon suspendu au-dessus du jardin. Et pour sublimer le tout : un spa intérieur, une cuisine d’été couverte pour les repas en plein air, des dépendances pratiques, une cheminée insert, ainsi qu’un forage pour l'autonomie et le confort. Le terrain offre la possibilité d’y aménager une piscine pour sublimer encore davantage ce cadre de vie privilégié. Un bien rare, authentique et inspirant, où chaque détail a été pensé pour une vie paisible, élégante et durable !

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 125 m²
Surface du terrain : 1600 m²
Année de construction : 1982
Nombre de niveaux 2
Équipements : Parking, Cave, Cheminée, Balcon, Terrasse, Atelier, Abri de jardin, Veranda, Dépendances, Remise
À proximité : Centre ville, Parc, Commerces, École

Charges et frais

Taxe foncière : 2321 €/an
Ordures ménagères : 705 €/an

Chauffage

Énergie : electricité
Générateur : individuel
Émetteur : mixte

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :
label gesB
Classement DPE :
label dpeD

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d’énergie
D
Consommation (énergie primaire)
234 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
Émissions de CO₂ très importantes
B
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
10 CO₂/m².an
Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement
Ville :
Cabasse
Code postal : 83340
Département :
Var
Habitants : 1708
Transports : Bus, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Bateau