Maison en viager occupé

4 pièces - 95m²

Rocbaron (83136)

Rocbaron – L’art de vivre provençal au cœur du Centre Var À seulement 10 minutes de Brignoles et 40 minutes de Toulon/Hyères, de leurs plages et de l’aéroport, Rocbaron séduit par son équilibre parfait entre nature, tranquillité et commodités. Ce village provençal prisé de 4 900 habitants offre un cadre de vie recherché, idéal pour une résidence principale comme secondaire. Ambiance campagne et esprit familial, avec toutes les infrastructures à proximité : médecins, centre commercial, commerces de proximité, écoles, collège, lycées, équipements sportifs… ici, tout est pensé pour un quotidien confortable, toute l’année. La propriété Située au sein d’une petite copropriété fermée et sécurisée, cette villa de plain-pied offre un beau potentiel et constitue une base idéale pour un projet de personnalisation à votre image. Elle s’ouvre sur une entrée menant à un séjour lumineux avec espace salle à manger et cheminée insert, prolongé par une terrasse protégée par une véranda exposée sud-ouest, sans vis à vis, parfaite pour profiter du soleil jusqu’aux dernières lueurs du jour. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et de deux toilettes, assurant confort et fonctionnalité. La maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, garantissant un confort optimal en toute saison. Les + Garage fermé avec porte électrique récente, accès direct à la cuisine Abri voiture Environnement calme et sécurisé Plain-pied, rare sur le secteur À noter Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la mise en conformité de la fosse septique. Ces éléments ont été pris en compte dans le prix de vente et resteront à la charge de l’acquéreur, offrant ainsi une réelle opportunité de valorisation du bien.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

A

Classement DPE :

C

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