Immeuble en vente à terme libre

4 pièces - 90m²

Montmagny (95360)

Cet immeuble de rapport 90 m² géré par la propriétaire avec très peu de charges de copropriété, car chaque appartement a son compteur électrique. L’immeuble est divisé actuellement en un studio, un duplex et un triplex offrant un rendement locatif brut de très bon facture. Idéale pour des investissements locatifs car tous les biens sont en très bon état général tout comme l'immeuble. La localisation est excellente car la gare de EPINAY VILLETANEUSE se situe à 550 mètres et dessert la gare du Nord en 10 minutes. Le tramway 11 est également présent et dessert l'arrêt VILLETANEUSE UNIVERSITÉ en 1 station et permet également de récupérer le tramway 8 en 1 station avec l’arrêt EPINAY SUR SEINE. UN STUDIO plain-pied de 21m² (Loi Carrez), composé : - d'un salon/Séjour très lumineux avec sa grande baie vitrée, - une cuisine séparée : aménagée et équipée, - Une salle d'eau et un WC. Ce studio à l'avantage de bénéficier d'un très grand espace extérieur privatif de 246 m² au calme, sans vis-à-vis, d'un abri de jardin et d'un local rangement. UN DUPLEX de 17m² (Loi Carrez) composé : au 1er niveau : - une cuisine séparée : aménagée et équipée, - une salle d'eau compris un toilette, et au 2e niveau : - une pièce servant de chambre avec placards coulissants intégrés. Ce duplex peut profiter d'un petit espace extérieur avec un accès au local rangement. UN TRIPLEX de 37m² (Loi Carrez) composé : au Rez-de-Chausée (plain-pied) : - un Salon/Séjour lumineux par sa grande baie vitrée, - une cuisine ouverte aménagée et équipée, - un WC, au 1er niveau : - une chambre lumineuse par sa belle ouverture toute hauteur en porte-fenêtre, - une salle d'eau, au 2ème niveau : - une pièce sous comble pouvant servir de chambre ou dressing.. avec placards coulissants intégrés. Ce triplex dispose d'un espace extérieur compris terrasse de 17 m² et un accès au local rangement.

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

B

Classement DPE :

E

Voir plus de détails