Maison en viager occupé 4 pièces - 90m² proche de Magny-en-Vexin (95420)

Viager occupé, proche de Magny-en-Vexin (95420)
Une maison en très bon état et en pleine campagne à 20 minutes de l'agglomération de CERGY PONTOISE
Sur la commune de SERANS située dans le département de l'Oise à 5 km de Magny en Vexin et à 25 km de Cergy-Pontoise. Cette très agréable maison de plain-pied est construite sur un sous-sol total avec descente de garage pour une voiture. Sa surface de 90m² peut être agrandie en aménageant les combles pour permettre de créer 2 chambres. Elle comprend une entrée donnant sur un séjour double, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. Une terrasse accessible depuis le séjour donne sur un terrain clos de 869m². Il y a également la possibilité de stationner de nombreux véhicules sur le terrain. La maison est dans un excellent état de conservation tant intérieurement qu'extérieurement et ne nécessite aucun travaux.
Caractéristiques du bien
Charges et frais
Chauffage
Diagnostic de performance énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment

















