Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 58m² Vitry-sur-Seine (94400)
Vitry-sur-Seine (94400)
49 % de décote
Viager occupé, Vitry-sur-Seine (94400)
Maison
58m²
3 pièces
Homme, 70 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI48 630 €
Rente660 €/mois
Valeur du bien278 000 €
Prix d'achat140 668 €
Horizon d’investissementEntre 14 et 18 ans
VITRY SUR SEINE - 4 KMS DE PARIS PETIT PAVILLON AVEC TERRASSE ET JARDIN VIAGER OCCUPÉ HOMME 70 ANS PETIT BOUQUET PETITE RENTE
Analyse financière
Bouquet 17%
Rente cumulée 34%
Décote (DUH) 49%
VITRY SUR SEINE - 4 KMS DE PARIS RER C - 8" AUSTERLITZ TRAM 9 - FUTURE MÉTRO 15 VIAGER OCCUPÉ HOMME 70 ANS INVESTISSEZ À VITRY SUR SEINE À 2 425€/M² !!!! OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ En partant d'une valeur négociée de 278 000€, achetez ce charmant pavillon parfaitement entretenu avec terrasse et jardin au prix réduit de 140 668€ soit une décote immédiate de près de 50% !!! Vous versez un bouquet minime de 48 630€ FAI puis une rente mensuelle de 660€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ou louer ce bien. OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
VITRY SUR SEINE - 4 KMS DE PARIS RER C - 8" AUSTERLITZ TRAM 9 - FUTURE MÉTRO 15 VIAGER OCCUPÉ HOMME 70 ANS INVESTISSEZ À VITRY SUR SEINE À 2 425€/M² !!!! Investissez sans plus attendre à VITRY SUR SEINE, ville en plein développement et agréable du Val de Marne aux portes de la Capitale. Dans secteur pavillonnaire prisé, proche du magnifique parc Joliot Curie, à proximité du RER C, du tram 9 et de la future gare de métro 15, charmant pavillon en copropriété sans charge avec jardin et terrasse comprenant: entrée dans spacieuse cuisine récente, cellier, séjour ouvrant sur la terrasse avec pergola, 1 belle chambre avec rangement, salle d'eau récente, wc. Abris de jardin. TRAVAUX RÉCENTS: - ISOLATION EXTÉRIEURE - POMPE À CHALEUR - PANNEAUX SOLAIRES - SALLE D'EAU - CUISINE. UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1087 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vitry-sur-Seine
Code postal : 94400
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 82902
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422294092) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422594061
Maison - 4 pièces - 74m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Femme, 73 ans
Homme, 70 ans
Bouquet FAI92 000 €
Rente 1 032 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 255 600 €
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422594036
Hôtel Particulier - 0 pièces - 138m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI1 110 000 €
Rente 1 709 €/mois
Valeur du bien 2 000 000 €
Prix d'achat 1 218 000 €
34 % de décote
Vente à terme occupée
Ref. : 422594095
Appartement - 3 pièces - 71m²
Villejuif (94800)
Bouquet FAI334 310 €
Valeur du bien 505 000 €
43 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422394127
Maison - 6 pièces - 198m²
Limeil-Brévannes (94450)
Homme, 75 ans
Bouquet FAI138 290 €
Rente 1 452 €/mois
Valeur du bien 547 000 €
Prix d'achat 311 243 €
18 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422594032
Maison - 10 pièces - 220m²
Alfortville (94140)
Femme, 93 ans
Bouquet FAI551 111 €
Rente 2 000 €/mois
Valeur du bien 786 332 €
32 % de décote
Viager occupé
Ref. : 421794013
Maison - 5 pièces - 114m²
Choisy-le-Roi (94600)
Femme, 87 ans
Bouquet FAI195 000 €
Rente 1 127 €/mois
Valeur du bien 400 000 €
Prix d'achat 272 400 €
45 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422694003
Appartement - 3 pièces - 75m²
Vincennes (94300)
Femme, 79 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI315 000 €
Rente 1 917 €/mois
Valeur du bien 1 000 000 €
Prix d'achat 548 000 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422594070
Appartement - 5 pièces - 88m²
Chennevières-sur-Marne (94430)
Femme, 82 ans
Bouquet FAI109 250 €
Rente 1 353 €/mois
Valeur du bien 390 000 €
Prix d'achat 243 360 €
36 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422694017
Appartement - 2 pièces - 41m²
Alfortville (94140)
Homme, 80 ans
Bouquet FAI70 425 €
Rente 757 €/mois
Valeur du bien 215 000 €
Prix d'achat 136 955 €
