Créer une alerte e-mail
Maison en viager occupé 3 pièces - 58m² Vitry-sur-Seine (94400)
Vitry-sur-Seine (94400)
48 % de décote
Viager occupé, Vitry-sur-Seine (94400)
Maison
58m²
3 pièces
Homme, 71 ans
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI37 950 €
Rente736 €/mois
Valeur du bien270 000 €
Prix d'achat139 860 €
Horizon d’investissementEntre 13 et 17 ans
VITRY SUR SEINE - 4 KMS DE PARIS PETIT PAVILLON AVEC TERRASSE ET JARDIN VIAGER OCCUPÉ HOMME 71 ANS
Analyse financière
Bouquet 14%
Rente cumulée 38%
Décote (DUH) 48%
VITRY SUR SEINE - 4 KMS DE PARIS RER C - 8" AUSTERLITZ TRAM 9 - FUTURE MÉTRO 15 VIAGER OCCUPÉ HOMME 71 ANS INVESTISSEZ À VITRY SUR SEINE À 2 400€/M² !!!! OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ En partant d'une valeur négociée de 270 000€, achetez ce charmant pavillon parfaitement entretenu avec terrasse et jardin au prix réduit de 139 860€ soit une décote immédiate de 48% !!! Vous versez un bouquet minime de 37 950€ FAI puis une rente mensuelle de 736€. En cas de libération anticipée du bien, la rente sera revalorisée de 30%, vous pourrez alors habiter ou louer ce bien. DPE C OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT RÉSERVÉE AUX PERSONNES DISPOSANT DU BOUQUET EN FONDS PROPRES
Descriptif du bien
VITRY SUR SEINE - 4 KMS DE PARIS RER C - 8" AUSTERLITZ TRAM 9 - FUTURE MÉTRO 15 VIAGER OCCUPÉ HOMME 71 ANS INVESTISSEZ À VITRY SUR SEINE À 2 400€/M² !!!! Investissez sans plus attendre à VITRY SUR SEINE, ville en plein développement et agréable du Val de Marne aux portes de la Capitale. Dans secteur pavillonnaire prisé, proche du magnifique parc Joliot Curie, à proximité du RER C, du tram 9 et de la future gare de métro 15, charmant pavillon en copropriété sans charge avec jardin et terrasse comprenant: entrée dans spacieuse cuisine récente, cellier, séjour ouvrant sur la terrasse avec pergola, 1 belle chambre avec rangement, salle d'eau récente, wc. Abris de jardin. TRAVAUX RÉCENTS: - ISOLATION EXTÉRIEURE - POMPE À CHALEUR - PANNEAUX SOLAIRES - SALLE D'EAU - CUISINE. - CLIMATISATION RÉVERSIBLE 2026 UN INVESTISSEMENT DE QUALITÉ DANS UN SECTEUR DYNAMIQUE
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 58 m²
Surface du terrain : 100 m²
Année de construction : 1990
Équipements : Terrasse, Abri de jardin
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Taxe foncière : 1087 €/an
Ordures ménagères : 213 €/an
Chauffage
Énergie : electricité
Générateur : pompe à chaleur
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Classement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
A
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
0 CO₂/m².an
Viager occupé
En viager occupé, le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès.
Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH).
Les avantages
Un placement de moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
La jouissance du bien en cas de libération anticipée par le vendeur
Un investissement socialement responsable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Possibilité de revendre le bien en viager à tout moment
Environnement
Ville :
Vitry-sur-Seine
Code postal : 94400
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 82902
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
+ d’informations sur ce bien (Ref : 422294092) :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?
Annonces viager similaires
39 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422594036
Hôtel Particulier - 0 pièces - 138m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Homme, 78 ans
Bouquet FAI1 110 000 €
Rente 1 709 €/mois
Valeur du bien 2 000 000 €
Prix d'achat 1 218 000 €
57 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422594061
Maison - 4 pièces - 132m²
Vitry-sur-Seine (94400)
Femme, 73 ans
Homme, 71 ans
Bouquet FAI92 000 €
Rente 1 032 €/mois
Valeur du bien 600 000 €
Prix d'achat 255 600 €
50 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422694011
Appartement - 4 pièces - 65m²
Charenton-le-Pont (94220)
Femme, 77 ans
Homme, 80 ans
Bouquet FAI116 400 €
Rente 995 €/mois
Valeur du bien 520 000 €
Prix d'achat 258 440 €
53 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422594095
Appartement - 3 pièces - 71m²
Villejuif (94800)
Femme, 72 ans
Bouquet FAI187 425 €
Rente 428 €/mois
Valeur du bien 499 000 €
Prix d'achat 233 033 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422494108
Maison - 9 pièces - 220m²
proche de Charenton-le-Pont (94220)
Femme, 73 ans
Homme, 77 ans
Bouquet FAI235 250 €
Rente 983 €/mois
Valeur du bien 850 000 €
Prix d'achat 379 950 €
40 % de décote
Vente en nue propriété
Ref. : 422494051
Appartement - 2 pièces - 31m²
Saint-Maur-des-Fossés (94100)
Femme, 71 ans
Bouquet FAI127 020 €
Valeur du bien 212 054 €
38 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422594070
Appartement - 5 pièces - 88m²
Chennevières-sur-Marne (94430)
Femme, 83 ans
Bouquet FAI100 000 €
Rente 1 213 €/mois
Valeur du bien 350 000 €
Prix d'achat 218 400 €
Cession-bail à vie
Ref. : 422594077
Appartement - 4 pièces - 84m²
Le Perreux-sur-Marne (94170)
Homme, 79 ans
Prix d'achat (FAI) 521 375 €
Loyer garanti1 800 €
55 % de décote
Viager occupé
Ref. : 422694023
Appartement - 3 pièces - 58m²
Joinville-le-Pont (94340)
Homme, 66 ans
Bouquet FAI79 200 €
Rente 582 €/mois
Valeur du bien 365 000 €
Prix d'achat 166 075 €
