AccueilAcheter en viagerLe réseau Renée CostesAcheter en viager Ile-de-FranceVal-de-MarneVillejuifAppartement en vente en nue propriété

Appartement en vente en nue propriété
3 pièces - 71m²
Villejuif (94800)

46 % de décote

Vente en nue propriété, Villejuif (94800)

Appartement

71m²

3 pièces

Femme, 71 ans

Modalités d'acquisition :

Bouquet FAI271 185 €

Valeur du bien505 000 €

Horizon d’investissementEntre 16 et 21 ans

Ref : 422594095

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS 200 MÈTRES MÉTRO LIGNE 7 F3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING DE 2023 TERRASSE VENTE OCCUPÉE SANS RENTE À 2 KMS DE PARIS

Analyse financière

Bouquet 54%

Décote (DUH) 46%

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE DAME 72 ANS ACHETEZ À 2 KMS DE PARIS À PRIX RÉDUIT En partant d'une valeur négociée de 505 000€, achetez ce 3 pièces dans résidence de standing de 2023 avec belle terrasse et parking en s/sol en un versement unique de 271 085€HAI, soit une décote immédiate de plus de 230 000€!!! En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 420€/mois sera créée pendant la période restante, vous pourrez alors habiter ou louer le bien Valeur locative: 1 400€/mois UNE OPPORTUNITÉ RARE DE VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE À PRIX RÉDUIT DANS SECTEUR DYNAMIQUE AUX PORTES DE PARIS.

Descriptif du bien

VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE DAME 72 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Ligne 14 et future ligne 15 sud. Dans résidence de standing de 2023, agréable 3 pièces lumineux comprenant: entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 27m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Une place de parking en s/sol complète ce bien. LES PLUS: -RÉSIDENCE DE STANDING -TERRASSE DE 27M² -PARKING EN S/SOL -DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 71 m²

Année de construction : 2023

Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée

Charges et frais

Charges trimestrielles : 794 €

Taxe foncière : 1028 €/an

Ordures ménagères : 227 €/an

Chauffage

Énergie : gaz de ville

Générateur : chaudiére collectif

Émetteur : radiateur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

87 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

18 CO₂/m².an

Vente en nue propriété

L’épargnant achète le bien avec un paiement immédiat, il n'y a pas de rente à verser. Il achète un bien immobilier de qualité, pour un prix réduit par rapport à sa valeur en pleine-propriété (le vendeur peut conserver un usufruit ou un droit d’habitation en fonction du contrat).

Pendant la durée du démembrement, l’investisseur ne supporte aucune gestion locative et très peu de frais par rapport à l’immobilier locatif. Au terme de l’opération (période contractuelle, décès ou libération), l’investisseur devient automatiquement et sans frais plein-propriétaire.

Les avantages

Un placement à moyen/long terme

L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit

Un cadre fiscal très favorable

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Eviter les loyers impayés et les vacances locatives

Non fiscalisation des loyers théoriques

Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

Possibilité de revendre la nue‑propriété à tout moment

Environnement

Ville :

Villejuif

Code postal : 94800

Département :

Val-de-Marne

Région :

Île-de-France

Habitants : 50571

Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway

+ d’informations sur ce bien (Ref : 422594095) :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

Vous souhaitez recevoir des annonces de biens similaires ?

Créer une alerte e-mail

Annonces viager similaires

58 % de décote

Vente en cours

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Réussir son projet viager ou nue-propriété

Réussir son investissement en viager et nue-propriété

Appartement en vente en nue propriété 3 pièces - 71m² Villejuif (94800)