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Appartement en vente à terme occupée 3 pièces - 71m² Villejuif (94800)
Villejuif (94800)
45 % de décote
Vente à terme occupée, Villejuif (94800)
Appartement
71m²
3 pièces
Modalités d'acquisition :
Bouquet FAI277 750 €
Valeur du bien505 000 €
Occupé18 an(s)
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS 200 MÈTRES MÉTRO LIGNE 7 F3 DANS RÉSIDENCE DE STANDING DE 2023 TERRASSE VENTE OCCUPÉE 18 ANS ACHETEZ À 2 KMS DE PARIS À 3 260€/M² !!!!!
Analyse financière
Bouquet 55%
Décote (DUH) 45%
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 18 ANS ACHETEZ À 2 KMS DE PARIS À 3 472€/M² !!!! En partant d'une valeur négociée de 505 000€, achetez ce 3 pièces dans résidence de standing de 2023 avec belle terrasse et parking en s/sol en un versement unique de 277 750€HAI, soit une décote immédiate de près de 230 000€!!! En cas de libération anticipée du bien, une rente mensuelle de 421€/mois sera créée pendant la période restante, vous pourrez alors habiter ou louer le bien Valeur locative: 1 400€/mois UNE OPPORTUNITÉ RARE DE VOUS CONSTITUER UN PATRIMOINE À PRIX RÉDUIT DANS SECTEUR DYNAMIQUE AUX PORTES DE PARIS.
Descriptif du bien
VILLEJUIF - 2 KMS DE PARIS MÉTRO 7 À 200M MÉTRO 14 ET 15 VENTE OCCUPÉE PENDANT 18 ANS Investissez sans plus attendre à VILLEJUIF, une commune dans le prolongement de PARIS, en plein essor et profitez de l'effet Grand Paris. L'accès à la capitale est rapide et direct grâce au métro ligne 7, tram 7, ligne de bus et aux axes routiers N7 et A6b. Ligne 14 et future ligne 15 sud. Dans résidence de standing livrée en 2023, agréable 3 pièces lumineux comprenant: entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 27m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Une place de parking en s/sol complète ce bien. LES PLUS: -RÉSIDENCE DE STANDING 2023 -TERRASSE DE 27M² -EMPLACEMENT -DOUBLE VITRAGE AVEC VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES
Caractéristiques du bien
Surface du bien : 71 m²
Année de construction : 2023
Équipements : Parking, Terrasse, Ascenseur
À proximité : Centre ville, Parc, Hopital, Commerces, Crêche, École, Collège, Lycée
Charges et frais
Charges trimestrielles : 794 €
Taxe foncière : 1028 €/an
Ordures ménagères : 227 €/an
Chauffage
Énergie : gaz de ville
Générateur : chaudiére collectif
Émetteur : radiateur
Diagnostic de performance énergétique
Indice d'émission GES :
C
CClassement DPE :
C
CDiagnostic de performance énergétique (DPE)
B
Consommation (énergie primaire)
87 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
C
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
18 CO₂/m².an
Vente à terme occupée
Paiement des mensualités sur une durée fixée à l'acte authentique. L'occupation du bien peut être sur une durée fixe ou viagère (la vie durant du vendeur) en fonction des annonces.
Dans le cas d'une vente à terme, le montant total et la durée de versement des mensualités sont fixes.
Les avantages
Un placement à moyen/long terme
L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit
L'acquisition d'un bien immobilier à son rythme et sans recours au crédit bancaire
Un cadre fiscal très favorable
Les garanties
Une bonne protection du capital investi
Assurance de payer le juste prix
Eviter les loyers impayés et les vacances locatives
Non fiscalisation des loyers théoriques
Non dégradation et entretien du bien par le vendeur
Environnement
Ville :
Villejuif
Code postal : 94800
Département :
Val-de-Marne
Région :
Île-de-France
Habitants : 50571
Transports : Métro, Bus, RER, Gare SNCF, Autoroute, Car, Aeroport, Tramway
Ref : 422594095
Pour plus d’informations sur ce bien :
0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel
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