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Appartement en cession-bail à vie
4 pièces - 84m²
Le Perreux-sur-Marne (94170)

Cession-bail à vie, Le Perreux-sur-Marne (94170)

Ref : 422594077

Appartement

84m²

4 pièces

Homme, 78 ans

Modalités d'acquisition :

Loyer garanti1 800 €

Prix d'achat (FAI)521 375 €

Ref : 422594077

CESSION DE BAIL À VIE – INVESTISSEMENT INNOVANT ET SÉCURISÉE RECOURS AU CRÉDIT IMMOBILIER POSSIBLE

Analyse financière

CESSION DE BAIL À VIE Bénéficiez d’un contrat de location signé immédiatement après la vente avec le vendeur SANS VACANCE LOCATIVE Cette disposition vous permet de percevoir immédiatement un revenu locatif sécurisé. Le vendeur reste libre de libérer le bien si nécessaire. LOYER GARANTI : 1 800 € charges comprises

Descriptif du bien

LE PERREUX sur MARNE 94 CENTRE VILLE Situé à deux pas des commerces, des transports et proche des bords de Marne, découvrez ce bel appartement traversant de 84 m² situé au 2ᵉ étage d’une résidence récente. Il offre un séjour lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, un bureau, salle de bain, salle d’eau et WC séparé. Rare : une terrasse couverte et un balcon couvert. Véritables mezzanines extérieures utilisables toute l’année. Exposition Est/Ouest, calme et belle luminosité. Un boxe fermé et une cave complète le tout

Caractéristiques du bien

Surface du bien : 84 m²

Année de construction : 1992

Équipements : Garage, Balcon, Terrasse, Ascenseur

À proximité : Centre ville, Commerces, École, Collège

Charges et frais

Charges trimestrielles : 900 €

Taxe foncière : 1760 €/an

Ordures ménagères : 324 €/an

Chauffage

Énergie : electricité

Générateur : individuel

Émetteur : convecteur

Diagnostic de performance énergétique

Indice d'émission GES :

Classement DPE :

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant

Logement extrêmement consommateur d’énergie

Consommation (énergie primaire)

261 kWh/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO₂

Émissions de CO₂ très importantes

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

8 CO₂/m².an

Cession-bail à vie

Avec la mise en place d’un contrat de cession-bail à vie, le vendeur continue à vivre dans son logement tant qu’il le souhaite en vous payant un loyer.

Pour l'investisseur, l’investissement en cession-bail à vie est un investissement locatif sécurisé et finançable par crédit bancaire. Vous percevez des loyers dès le premier jour.

Les avantages

Un placement de moyen/long terme

Un investissement locatif sécurisé

Des loyers encaissés dès le premier jour

La possibilité de recourir au crédit bancaire

Un locataire (ex-propriétaire) idéal

Un investissement socialement responsable

Les garanties

Bonne protection du capital investi

Assurance de payer le juste prix

Un bail long terme garanti

Possibilité de revendre le bien loué à tout moment

Environnement

Ville :

Le Perreux-sur-Marne

Code postal : 94170

Département :

Val-de-Marne

Région :

Île-de-France

Habitants : 32067

Transports : Bus, RER, Autoroute

Ref : 422594077

Pour plus d’informations sur ce bien :

0 810 500 600service 0,05 €/min + prix d'appel

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